Concurso Notarial CABA key terms

Atribución legal del escribano para dar certeza y autenticidad a los hechos que presencia o a los actos que autoriza, equiparando sus instrumentos a documento público salvo redargución de falsedad.

Instrumento matriz que el escribano autoriza en su protocolo con las formalidades de ley, destinado a probar actos jurídicos y a ser inscripto cuando corresponda en registros públicos.

Colección ordenada de las escrituras matrices y actas que el escribano conserva bajo su custodia durante el ejercicio del cargo, numeradas y encuadernadas conforme la reglamentación local.

Documento que el escribano labra en su protocolo para dejar constancia de hechos, dichos o circunstancias que presencia, sin que importe necesariamente un acto jurídico de disposición.

Diligencia mediante la cual el escribano acredita que la firma puesta en un documento privado pertenece a la persona que la suscribió, previa identificación y comparecencia personal ante él.

Figura notarial por la que se certifica la autenticidad de la firma y la identidad del firmante, con efectos que la ley asigna según se trate de legitimación de firmas o de certificación de firmas.

Traslado de la escritura matriz que el escribano expide al otorgante o requirente y que, en ciertos casos, tiene valor ejecutivo o sirve de título inscriptible en el registro.

Copia total o parcial de una escritura o acta que el escribano expide con su firma y sello, destinada a probar el contenido del instrumento fuera del protocolo.

Incorporación al protocolo notarial de documentos que no fueron otorgados ante el escribano, para su conservación y para conferirles fecha cierta y fuerza probatoria.

Ámbito geográfico dentro del cual el escribano puede ejercer válidamente su función, determinado por la ley local y por el registro al que pertenece su protocolo.

Aptitud general de toda persona para ser titular de derechos y obligaciones, que no admite limitaciones ni renuncias y se adquiere con la concepción o el nacimiento según la ley aplicable.

Aptitud de la persona para realizar por sí misma actos jurídicos válidos, que puede faltar o estar restringida por minoría de edad, enfermedad mental u otras causas legales.

Requisito del acto jurídico que exige que el contenido de la prestación sea posible, determinado o determinable y no contrario a la ley, al orden público ni a las buenas costumbres.

Sanción que priva de efectos a un acto jurídico por violar normas de orden público, pudiendo declararse de oficio y sin posibilidad de confirmación por las partes.

Ineficacia de un acto jurídico que protege un interés particular y que solo puede ser invocada por el beneficiario de la norma, siendo susceptible de confirmación.

Vínculo jurídico por el cual el deudor se compromete a entregar una cosa al acreedor, con deberes accesorios de conservación y de entrega en el estado convenido.

Retardo imputable al deudor en el cumplimiento de la prestación, que requiere constitución en mora salvo los casos en que la ley la dispensa, y genera intereses y responsabilidad por daños.

Pacto por el cual las partes fijan anticipadamente el monto de la indemnización debida en caso de incumplimiento o de retardo, con función coercitiva y resarcitoria.

Entrega de dinero u otra cosa que las partes realizan al celebrar un contrato, con efecto confirmatorio y, según el pacto, con facultad de arrepentimiento para quien la entregó o la recibió.

Contrato preliminar por el que las partes se obligan a celebrar en el futuro una compraventa, generalmente de inmueble, fijando precio, cosa y plazo para el otorgamiento de la escritura.

Derecho real que otorga al titular el poder de disposición y goce pleno de una cosa, con las limitaciones que fija la ley y sujeto al régimen de expropiación por causa de utilidad pública.

Derecho real de propiedad sobre una cosa indivisa que corresponde a dos o más titulares en partes proporcionales, quienes pueden disponer de su cuota pero no de la cosa sin acuerdo.

Régimen que combina el dominio exclusivo sobre una unidad funcional con el condominio forzoso sobre las partes comunes del edificio, sujeto a reglamento y a limitaciones legales.

Derecho real de garantía que grava un inmueble sin desplazamiento de la posesión, otorgando al acreedor la facultad de ejecutarlo y cobrarse con preferencia sobre el producido.

Principio registral según el cual cada transmisión o gravamen debe inscribirse a favor de quien figura como titular en el registro, encadenando los asientos sin solución de continuidad.

Sistema registral en el que cada inmueble se identifica por su matrícula y se le abre una hoja propia donde constan todos los asientos que lo afectan.

Documento expedido por el registro inmobiliario que informa la titularidad, los gravámenes y las restricciones vigentes sobre un inmueble a una fecha determinada.

Asiento que se practica en el registro para publicitar y oponer a terceros la constitución, transmisión o extinción de derechos reales sobre inmuebles, previa calificación del título.

Sociedad de capital cuyo capital se representa en acciones y en la que los socios limitan su responsabilidad al aporte realizado, rigiéndose por la ley de sociedades y sus estatutos.

Tipo societario en el que el capital se divide en cuotas y la responsabilidad de los socios se limita al aporte, con restricciones a la transmisión de cuotas y régimen de administración propio.

Prestación que el socio se obliga a efectuar para integrar el capital social, que puede consistir en dinero, bienes o, cuando la ley lo admite, en obligaciones de hacer.

Estructura societaria encargada de la gestión y representación de la sociedad, cuyas facultades y límites surgen del estatuto y de la ley aplicable al tipo social.

Facultad de los jueces de examinar la compatibilidad de normas y actos con la Constitución, declarando su inaplicabilidad cuando contradicen el texto fundamental.

Orden de prelación normativa según el cual la Constitución prevalece sobre leyes y reglamentos, y ciertos tratados de derechos humanos comparten ese rango supremo.

Conjunto de normas y principios de derechos humanos incorporados con rango constitucional que integran el parámetro de control de constitucionalidad junto al texto de la Constitución.

Garantía que asegura a toda persona la posibilidad de ser oída con las debidas formas legales antes de una decisión que afecte sus derechos, incluyendo defensa y prueba.

Medio probatorio que consiste en instrumentos públicos o privados aportados al proceso para acreditar hechos, sujeto a reglas de reconocimiento, exhibición e impugnación.

Régimen sucesorio aplicable cuando el causante no otorgó testamento válido, en el que la ley determina el orden y la proporción de los herederos llamados.

Resolución judicial que reconoce a las personas con derecho a suceder al causante y las habilita para disponer de los bienes previa inscripción y partición.

Tributo que grava los instrumentos onerosos y actos jurídicos formalizados en el ámbito local, cuya percepción suele vincularse al otorgamiento de escrituras y contratos.

Sujeto obligado por ley a retener parte de un pago o a percibir un tributo para ingresarlo al fisco, respondiendo solidariamente en caso de incumplimiento.

Conjunto de normas de la Ciudad que regula el ingreso, la función, los deberes, las incompatibilidades y la responsabilidad de los escribanos en su jurisdicción.