Derecho Notarial y función notarial
Núcleo conceptual
El notario es un profesional del derecho que ejerce una función pública fedataria, rogada, imparcial y personalísima. Conviene dominar: (a) la naturaleza del cargo (función pública notarial delegada, pero con autonomía técnica); (b) los deberes: rogación, identidad, capacidad, juicio de legalidad, consejo imparcial, lectura y explicación del acto; (c) los protocolos: escrituras, actas, testimonios, certificaciones; (d) el valor probatorio del instrumento público y su eficacia ejecutiva cuando la ley lo dispone; (e) la conservación del protocolo y el deber de secreto.
Trampas frecuentes
Los distractores suelen confundir fe pública con fe de conocimiento: la primera es la potestad de dar certeza; la segunda es el mecanismo de identificación del compareciente (conocimiento personal, documentos idóneos, testigos). Otra trampa clásica: atribuir al notario un deber de veracidad sobre el contenido declarado, cuando su deber es de legalidad y de identidad, no de verdad material de las manifestaciones. También se confunde acta (hechos) con escritura (actos jurídicos) y testimonio (copia) con certificación (juicio notarial sobre un extremo).
Regla de oro
El notario no juzga el negocio económico, juzga su juridicidad y la capacidad/legitimación de los comparecientes. Si hay duda sobre identidad o capacidad, no se escritura sin salvar el obstáculo.
Ejemplo trabajado
Comparece un apoderado con poder general amplio pero sin facultad expresa para constituir hipoteca. Aunque el poder diga «administrar y disponer», la jurisprudencia exige mención expresa para actos de disposición que afecten el patrimonio de forma relevante. Regla: ante poder dudoso, exigir poder especial o ratificación del poderdante.