Derecho Civil: parte general, obligaciones, contratos y derechos reales
Ejes de estudio
En parte general: persona, capacidad de derecho y de ejercicio, representación, vicios del acto (error, dolo, violencia, simulación, fraude), nulidades (absoluta/relativa, total/parcial). En obligaciones: fuentes, clases, pago, mora, novación, compensación, prescripción liberatoria. En contratos: libertad contractual, buena fe, integración, efecto relativo, resolución por incumplimiento, pacto comisorio, cláusula penal, arras. En derechos reales: numerus clausus, publicidad registral, dominio, condominio, usufructo, servidumbres, hipoteca, prenda, posesión y tenencia.
Trampas frecuentes
- Numerus clausus vs. autonomía contractual: los reales solo por ley; los contratos pueden crear obligaciones, no derechos reales. 2) Nulidad absoluta (orden público, nulidad de pleno derecho, no confirmable) vs. relativa (interés privado, confirmable, prescribe). 3) Prescripción adquisitiva (usucapión) vs. liberatoria: la primera adquiere derechos, la segunda extingue acciones. 4) Solidaridad: no se presume; debe surgir de ley o título. 5) Hipoteca: derecho real de garantía, no transfiere dominio; sigue al bien (in rem).
Regla de oro
Ante un supuesto, preguntarse: ¿qué derecho se constituye?, ¿es típico?, ¿qué publicidad exige?, ¿qué acción lo protege y en qué plazo?
Ejemplo trabajado
A vende a B y luego a C, inscribiendo C primero. Regla de prioridad registral: prevalece quien inscribe primero de buena fe, sin perjuicio de acciones personales del otro adquirente.