Derecho Tributario aplicado al acto notarial
Conceptos
El notario como responsable de recaudación y agente de información: impuestos sobre transmisión de inmuebles (ITI, sellos, ingresos brutos cuando corresponda), impuesto de sellos sobre actos y contratos, tasas registrales, régimen de retención y percepción, deberes formales (declaraciones, registros), responsabilidad solidaria por incumplimiento, y cómputo de base imponible y alícuotas.
Trampas frecuentes
- Base imponible: no siempre es el precio; puede ser valuación fiscal, valor de mercado o el mayor entre ambos. 2) Sujeto pasivo vs. responsable: el notario puede ser agente de recaudación, no contribuyente. 3) Exenciones: no se presumen; deben estar expresas y acreditarse. 4) Solidaridad del escribano por falta de pago cuando actúa como agente. 5) Confundir sellado (acto) con tasa de justicia o tasa registral.
Regla de oro
Antes de autorizar: identificar hecho imponible, base, alícuota, exenciones y obligación de retener/percibir. Dejar constancia en el instrumento.
Ejemplo trabajado
Compraventa de inmueble en CABA: se calcula el impuesto de sellos sobre la base que fija la norma (valor de escritura o valuación, el mayor) y se verifica el régimen de percepción; si el notario omite, puede responder solidariamente.