Evaluación de Conocimientos Notarios y Conservadores flashcards

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Capacidad de ejercicio

Aptitud legal para ejercer derechos y contraer obligaciones por sí mismo; se adquiere con la mayoría de edad y puede limitarse por incapacidad declarada judicialmente.

Posesión en concepto de dueño

Poder de hecho sobre una cosa ejercido como si se fuera propietario; es requisito para la prescripción adquisitiva junto con posesión pacífica, continua y pública.

Testamento ológrafo

Testamento escrito de puño y letra del testador, fechado y firmado; requiere protocolización y formalidades para su validez y eficacia jurídica.

Obligación solidaria

Aquella en que el acreedor puede exigir el cumplimiento total a cualquiera de los deudores, quien tiene derecho de regreso contra los demás codeudores.

Escritura pública

Instrumento original autorizado por notario que hace constar actos jurídicos, con comparecencia, identificación, cláusulas, lectura, consentimiento y firma del fedatario.

Protocolo notarial

Conjunto de libros ordenados y custodiados por el notario donde se asientan las escrituras y actas; sus folios se numeran y sellan para garantizar autenticidad.

Acta notarial

Relación que hace el notario de hechos presenciados o verificados, como notificaciones o requerimientos; no crea por sí misma obligaciones entre las partes.

Testimonio notarial

Copia certificada de un instrumento protocolizado que expide el notario; tiene valor probatorio pleno salvo prueba en contrario.

Principio de tracto sucesivo

Regla registral que exige que cada transmisión se enlace con el titular inscrito anteriormente; sin ese eslabón la inscripción se suspende.

Calificación registral

Examen que realiza el registrador sobre legalidad, capacidad y formalidades del título; puede inscribir, suspender o denegar mediante resolución fundada.

Anotación preventiva

Asiento provisional que asegura un derecho en trámite, como una demanda o embargo; su vigencia está limitada por el plazo legal.

Folio de entrada registral

Registro con día y hora de presentación del título que fija la prioridad y el rango entre inscripciones concurrentes sobre el mismo inmueble.

Sociedad anónima

Sociedad mercantil con capital representado por acciones y responsabilidad limitada al aporte; sus órganos son asamblea, administración y comisario.

Registro Público de Comercio

Registro donde se inscriben actas constitutivas, poderes y modificaciones de sociedades; sin inscripción los actos no se oponen a terceros.

Título de crédito

Documento que incorpora un derecho literal y autónomo; requiere requisitos esenciales y admite endoso, aval y protesto según su tipo.

Concurso mercantil

Procedimiento de insolvencia con etapas de visita, conciliación y quiebra, que ordena el pago a los acreedores conforme a la prelación legal.

Principio de legalidad

Regla constitucional que exige que todo acto de autoridad conste por escrito, con fundamento legal y motivación, respetando la seguridad jurídica.

Expropiación

Privación de la propiedad por causa de utilidad pública, mediante procedimiento administrativo e indemnización conforme a la ley.

Retención de ISR notarial

Obligación del notario de retener y enterar el impuesto por enajenación de inmuebles, además de presentar avisos y declaraciones informativas.

Silencio administrativo

Efecto jurídico que la ley atribuye a la falta de resolución de una autoridad dentro del plazo, pudiendo entenderse afirmativa o negativamente.

Juicio ejecutivo

Procedimiento que, con base en un título ejecutivo como un pagaré o testimonio con reconocimiento de deuda, permite embargo y ejecución forzosa.

Sentencia congruente

Resolución que se pronuncia sobre todas las prestaciones y hechos debatidos, con fundamentación y exhaustividad, sin resolver cuestiones ajenas.

Usucapión

Adquisición de la propiedad por posesión prolongada en concepto de dueño; se tramita en juicio y la sentencia es título para inscribir.

Medida cautelar registral

Embargo, secuestro o prohibición de enajenar decretado por juez e inscrito mediante mandamiento para asegurar el resultado del juicio.

Secreto profesional notarial

Deber de no revelar hechos conocidos por razón del cargo, salvo obligación legal o autorización del interesado, bajo responsabilidad disciplinaria.

Excusa por conflicto de interés

Obligación del notario de abstenerse de autorizar actos en que él, su cónyuge o parientes tengan interés directo o indirecto.

Responsabilidad civil notarial

Deber de reparar daños y perjuicios causados por error, dolo o negligencia en el ejercicio de la función, pudiendo ser solidaria con auxiliares.

Suspensión disciplinaria

Sanción que inhabilita temporalmente al notario para ejercer, impuesta por autoridad competente previa audiencia y conforme al régimen disciplinario.

Competencia judicial

Facultad de un órgano jurisdiccional para conocer un asunto según materia, cuantía, territorio y grado; su falta se declara de oficio o a petición.

Cosa juzgada

Efecto de la sentencia firme que impide un nuevo juicio sobre el mismo objeto, causa y partes, garantizando certeza jurídica.

Núcleo agrario

Ejido o comunidad con personalidad jurídica y órganos propios: asamblea, comisariado y consejo de vigilancia, conforme a la ley agraria.

Catastro inmobiliario

Registro técnico de inmuebles con ubicación, superficie, valor y propietario; sustenta el impuesto predial y la planeación territorial.