Evaluación de Conocimientos Notarios y Conservadores key terms

Atribución del Estado conferida al notario para dar certeza y autenticidad a los hechos, actos y contratos que autoriza, de modo que se tengan por ciertos salvo prueba en contrario.

Documento autorizado por funcionario con fe pública, redactado con las formalidades legales, que hace prueba plena de su contenido y puede ser inscrito en registros públicos.

Instrumento notarial que hace constar actos o contratos jurídicos, como compraventas, hipotecas o poderes, y que se incorpora al protocolo con matriz y copias autorizadas.

Conjunto ordenado de libros y apéndices que el notario conserva bajo su custodia, donde se asientan las escrituras y actas que autoriza durante el ejercicio de su función.

Copia autorizada que el notario expide de una escritura o acta de su protocolo, con transcripción íntegra o de partes determinadas, y que sustituye al original para su uso externo.

Instrumento en el que el notario hace constar hechos que presencia o verifica, sin constituir por sí misma un acto jurídico negocial, como notificaciones, requerimientos o hechos materiales.

Profesional del derecho investido de fe pública por el Estado, que autoriza instrumentos, asesora a las partes y conserva el protocolo conforme a la ley de la materia.

Tarifa oficial que fija los honorarios exigibles por los servicios notariales, generalmente con base en cuantías, conceptos y tablas establecidas por la autoridad competente.

Regla que exige que los actos jurídicos sobre inmuebles se inscriban en el Registro Público de la Propiedad para producir efectos frente a terceros y dotar de publicidad a los derechos.

Unidad registral que identifica un inmueble determinado y concentra en él todas las inscripciones que le afectan, a diferencia del folio personal centrado en el sujeto.

Principio registral según el cual quien transmite un derecho debe ser titular inscrito del mismo, de forma que la cadena de titularidad se mantenga continua y verificable.

Efecto del Registro que permite a cualquier interesado conocer la situación jurídica de un bien inscrito, otorgando seguridad al tráfico y oponibilidad frente a terceros.

Documento expedido por el Registro Público de la Propiedad que informa sobre la existencia o inexistencia de hipotecas, embargos u otras cargas sobre un inmueble determinado.

Examen que realiza el registrador sobre la legalidad formal y sustantiva del título presentado, pudiendo inscribirlo, suspenderlo u observarlo mediante prevenciones fundadas.

Atributo que reconoce al ser humano la capacidad de ser titular de derechos y obligaciones desde su nacimiento y hasta su muerte, conforme al derecho civil aplicable.

Aptitud legal de una persona para realizar por sí misma actos jurídicos válidos, que puede limitarse por minoría de edad, interdicción u otras causas previstas en la ley.

Conjunto de derechos y deberes que corresponden a los padres sobre los hijos menores para su cuidado, educación y administración de sus bienes, ejercido en interés superior del menor.

Institución de protección de menores o incapaces no sujetos a patria potestad, mediante un tutor designado para representarles y administrar sus bienes bajo control judicial.

Derecho real de uso y disfrute de un bien ajeno, con obligación de conservar su forma y sustancia, que puede constituirse por contrato, testamento o disposición legal.

Derecho real sobre un inmueble ajeno que limita su uso en beneficio de otro predio o persona, como el paso de agua o el tránsito, sin desmembrar la propiedad.

Derecho real pleno que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien, con las limitaciones que impongan la ley y los derechos de terceros.

Acto jurídico unilateral, personalísimo y revocable por el que una persona dispone de sus bienes para después de su muerte y puede declarar su voluntad sobre asuntos personales.

Porción de la herencia que la ley reserva a determinados herederos forzosos, de la cual el testador no puede disponer libremente por testamento.

Transmisión hereditaria que se produce por mandato legal cuando no existe testamento válido o cuando este no comprende la totalidad de los bienes, siguiendo el orden de parentesco.

Vínculo jurídico entre acreedor y deudor por el cual este debe realizar una prestación de dar, hacer o no hacer, cuyo incumplimiento genera responsabilidad patrimonial.

Pacto por el que las partes fijan de antemano una pena o cantidad exigible en caso de incumplimiento o retraso, que puede moderarse judicialmente si resulta excesiva.

Acuerdo de voluntades que crea o transfiere derechos y obligaciones, cuyos requisitos de validez incluyen consentimiento, objeto, causa y capacidad de las partes.

Entidad constituida por dos o más personas que aportan bienes o servicios para realizar una actividad económica y repartir utilidades, sujeta a forma y registro legales.

Documento que formaliza la creación de una sociedad, mediante escritura pública que contiene estatutos, capital, objeto social y órganos de administración, e inscripción en el registro.

Órgano máximo de decisión de una sociedad, donde los socios o accionistas deliberan y votan asuntos como reformas estatutarias, distribución de utilidades o nombramiento de administradores.

Documento que incorpora un derecho patrimonial literal y autónomo, necesario para ejercerlo, como la letra de cambio, el pagaré o el cheque, regido por la ley mercantil.

Declaración escrita en el título de crédito por la cual su tenedor transfiere el derecho incorporado a otra persona, quien puede ejercerlo conforme a la ley cambiaria.

Garantía personal mediante la cual una persona se obliga a pagar un título de crédito en caso de que el obligado principal no lo haga, sin necesidad de consentimiento de este.

Regla constitucional según la cual las autoridades solo pueden actuar con fundamento en normas jurídicas que les atribuyan competencia, sin exceder los límites que estas establecen.

Manifestación unilateral de voluntad de una autoridad administrativa que produce efectos jurídicos sobre derechos o intereses de particulares, sujeta a requisitos de validez y control.

Medio de defensa que el interesado interpone ante la propia autoridad administrativa para impugnar una resolución que estima ilegal o lesiva a sus intereses.

Proceso constitucional que protege a las personas frente a actos de autoridad que violan derechos fundamentales, incluidos los actos notariales emitidos en ejercicio de función pública.

Garantía que exige que toda decisión que afecte derechos se adopte mediante procedimiento previamente establecido, con audiencia, pruebas y resolución fundada y motivada.

Efecto de una sentencia firme que impide volver a plantear la misma controversia entre las partes, otorgando certeza y estabilidad a las relaciones jurídicas.

Consecuencia jurídica que se impone a servidores públicos o notarios por incumplir sus deberes, mediante sanciones como amonestación, suspensión o destitución según la falta.

Deber del notario y de otros profesionales de guardar reserva sobre los hechos y datos conocidos con motivo de su encargo, cuya revelación indebida puede sancionarse.

Conjunto de principios de conducta que orientan la actuación del notario, como imparcialidad, diligencia, veracidad y respeto a la ley y a los intereses de las partes.

Registro administrativo que describe y ubica los inmuebles de un territorio, con datos físicos, jurídicos y económicos, utilizado para fines fiscales y de ordenamiento territorial.

Conjunto de normas y planes que regulan el uso del suelo y la ocupación del territorio, estableciendo zonas, densidades y restricciones para el desarrollo urbano y rural.

Comunidad o ejido titular de tierras reconocidas por la ley agraria, con personalidad jurídica y órganos de decisión como la asamblea general de ejidatarios o comuneros.