BTS PI flashcards

32 cards. Read the term and the definition here. The deck at the top of this page is optional.

Thèse et argument

Dans un texte argumentatif, la thèse est l'idée défendue, l'argument la justifie par un raisonnement et l'exemple l'illustre concrètement. Les trois forment un paragraphe complet.

Connecteur de concession

Mot ou locution qui reconnaît un argument adverse avant de le dépasser, comme certes, bien que ou toutefois. Il nuance le propos et renforce la démonstration en anticipant les objections.

Synthèse de documents

Exercice qui reformule et organise plusieurs documents par thèmes, sans prendre position ni citer les auteurs dans le corps du texte. Elle exige une introduction, un plan équilibré et une conclusion neutre.

Registre de langue soutenu

Niveau de langue caractérisé par un lexique précis, des phrases complexes et l'absence de tournures familières. Il convient aux écrits professionnels et aux épreuves de culture générale.

Present perfect

Temps anglais qui relie une action passée au présent, formé de have ou has suivi du participe passé. Il sert au bilan et à l'expérience, sans date précise, par exemple We have received the file.

Modaux anglais de probabilité

May, might et could expriment des degrés de probabilité décroissants. Must traduit une quasi-certitude ou une obligation, should une recommandation. Ils ne prennent jamais de -s à la troisième personne.

Faux amis en anglais immobilier

Mots d'apparence proche du français mais de sens différent : actually signifie en fait, eventually finalement, to attend assister à, et a location un emplacement, non un bail.

Formule de politesse écrite

Clôture d'un message professionnel, comme Kind regards ou I look forward to hearing from you, suivie de la signature avec nom et fonction. Elle reste brève et adaptée au degré de familiarité.

Assistance à maîtrise d'ouvrage

Mission de conseil auprès du maître d'ouvrage pour définir le besoin, piloter les études, choisir les intervenants et contrôler les coûts et délais. Elle ne se substitue pas à la maîtrise d'œuvre.

Bilan promoteur

Tableau comparant recettes de vente et dépenses (foncier, travaux, honoraires, frais financiers, assurances, commercialisation). La différence constitue la marge, avant impôt et aléas.

Rendement locatif brut

Rapport entre les loyers annuels hors charges et le prix d'acquisition total, exprimé en pourcentage. Il ignore les charges, la vacance et la fiscalité, d'où l'usage complémentaire du rendement net.

Due diligence immobilière

Ensemble des vérifications menées avant une acquisition : titres de propriété, urbanisme, diagnostics, servitudes, état locatif et conformité. Elle éclaire la décision et permet de négocier ou de renoncer.

Écoute active

Technique d'entretien fondée sur la reformulation, les questions ouvertes et l'attention aux silences. Elle vérifie la compréhension du message et sécurise la relation avec l'interlocuteur.

Compte rendu de réunion

Document factuel listant date, participants, ordre du jour, décisions prises et actions attribuées avec responsable et échéance. Il ne contient ni interprétation ni commentaire personnel.

Communication non verbale

Ensemble des signaux autres que les mots : posture, regard, gestes, ton et rythme. Leur congruence avec le discours conditionne la crédibilité perçue de l'émetteur.

Traitement d'une réclamation

Séquence professionnelle : accuser réception, reformuler le problème, annoncer un délai, proposer une solution puis assurer le suivi écrit. Aucun fait contesté ne doit être nié sans vérification préalable.

Surface habitable loi Carrez

Surface des pièces closes et couvertes dont la hauteur sous plafond atteint 1,80 m, après déduction des murs, cloisons, embrasures, escaliers et gaines. Elle est obligatoire à la vente en copropriété.

Résistance thermique R

Rapport de l'épaisseur de l'isolant à sa conductivité thermique (R = e/λ), exprimé en m²·K/W. Une valeur élevée traduit une meilleure résistance au passage de la chaleur.

Diagnostic de performance énergétique

Document classant un logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire à la vente et à la location.

Second œuvre

Ensemble des ouvrages qui ne participent pas à la stabilité du bâtiment : cloisons, isolation, menuiseries, revêtements, plomberie et électricité. Il s'oppose au gros œuvre et aux fondations.

Bail loi du 6 juillet 1989

Régime du bail d'habitation : durée de trois ans pour un bailleur personne physique, six ans pour une personne morale, dépôt de garantie limité à un mois de loyer hors charges.

Délai de rétractation de l'acquéreur

L'acquéreur non professionnel dispose de dix jours à compter de la notification du compromis pour se rétracter, sans motif ni pénalité. Le délai court par lettre recommandée ou remise en main propre.

Majorité en assemblée de copropriété

Les décisions relèvent de majorités distinctes : article 24 pour la majorité des présents, article 25 pour la majorité absolue, article 26 pour les travaux lourds. La nature de la décision détermine la majorité.

Mandat de vente exclusif

Contrat confiant la vente à un seul agent, qui perçoit sa rémunération même si le bien est vendu par le propriétaire pendant la durée du mandat, selon les clauses prévues.

Taux d'endettement

Rapport entre la somme des mensualités de crédit, assurance comprise, et les revenus nets mensuels. La limite usuelle retenue par les banques est de 35 %, appréciée avec le reste à vivre.

TAEG d'un crédit

Taux annuel effectif global intégrant le taux nominal, les frais de dossier, l'assurance et les frais annexes. Il permet de comparer le coût réel de plusieurs offres de prêt.

Plan local d'urbanisme

Document communal qui définit les zones, les règles de constructibilité, les hauteurs et les servitudes applicables. Il conditionne la délivrance du permis de construire et la valeur des terrains.

Indice de référence des loyers

Indice publié trimestriellement servant de base à la révision annuelle des loyers d'habitation. La clause de révision du bail fixe la date et l'indice applicable.

Micro-foncier

Régime fiscal simplifié des revenus fonciers appliquant un abattement forfaitaire de 30 % sur les loyers bruts. Il est réservé aux revenus locatifs annuels inférieurs au seuil légal.

Loi Climat et résilience

Texte qui renforce les obligations de performance énergétique, notamment l'interdiction progressive de location des logements les plus énergivores selon leur classe DPE.

Taux de capitalisation

Rapport entre le revenu net annuel d'un bien et sa valeur de marché, exprimé en pourcentage. Il sert à estimer un bien par capitalisation du revenu qu'il produit.

Congé du bailleur

Acte notifiant la fin du bail à l'échéance, avec un préavis de six mois et un motif limité : reprise pour habiter, vente ou motif légitime et sérieux.