Notario Guanajuato flashcards

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Fe pública notarial

Atribución del Estado al notario para dar autenticidad a actos y hechos jurídicos; el instrumento público notarial hace prueba plena salvo tacha de falsedad.

Protocolo notarial

Conjunto ordenado de apéndices, hojas de papel y documentos que el notario conserva bajo su custodia; los apéndices son escrituras, actas y razones.

Testimonio notarial

Copia certificada que el notario expide del instrumento original; produce los mismos efectos probatorios que la matriz y se entrega a los otorgantes.

Acta de hechos

Actuación notarial que documenta hechos presenciados por el notario, sin calificar su legalidad; sirve de prueba y se incorpora al protocolo.

Capacidad de ejercicio

Aptitud para ejercer derechos y contraer obligaciones por cuenta propia; se adquiere a los 18 años cumplidos, antes se actúa por representación legal.

Nasciturus

Persona por nacer; puede ser titular de derechos patrimoniales mediante representante y los adquiere al nacer viable, conforme al Código Civil.

Mora del deudor

Retardo imputable en el cumplimiento; en obligaciones con plazo cierto opera automáticamente, en las demás requiere interpelación o requerimiento al deudor.

Legítima

Porción de la herencia reservada por ley a ciertos herederos; el testador no puede disponer libremente de ella y su lesión genera nulidad.

Sociedad anónima

Sociedad de capital representado por acciones; se constituye ante notario e inscripción en el Registro Público de Comercio y limita la responsabilidad de socios.

Letra de cambio

Título de crédito por el que el girador libra contra el girado orden de pagar suma determinada; la aceptación obliga al girado que firma.

Protesto cambiario

Actuación notarial que hace constar la falta de aceptación o pago de un título; preserva la acción cambiaria de regreso contra endosantes y avalistas.

Endoso en procuración

Endoso que faculta al endosatario a cobrar el título por cuenta del endosante; no transmite la propiedad del documento ni la titularidad del crédito.

Folio real

Sistema registral en que cada inmueble tiene inscripción única y ordenada por secciones; permite conocer propiedad, gravámenes y anotaciones preventivas.

Calificación registral

Examen de legalidad, capacidad y validez del documento por el registrador; su negativa se combate por aclaración, recurso o juicio ante tribunal.

Anotación preventiva

Medida cautelar inscrita que da prioridad a un derecho en trámite; caduca según plazo legal y no equivale a inscripción definitiva.

Hipoteca

Garantía real sobre inmueble sin desplazamiento de posesión; se inscribe en el Registro para surtir efectos contra terceros y se ejecuta por procedimiento especial.

Retención de ISR

Obligación del notario en enajenación de inmuebles: retiene y entera el impuesto a cargo del enajenante, calculado sobre la ganancia y con exenciones legales.

ISAI

Impuesto de traslado por adquisición de inmuebles; el notario calcula, retiene y entera al municipio o entidad conforme tarifa y valor catastral o avalúo.

Actividades vulnerables

Actos como compraventa de inmuebles, constitución de sociedades y fideicomisos que obligan al notario a identificar clientes, avisar y conservar expedientes.

Derechos notariales

Arancel fijado por ley estatal que se calcula por cuantía, concepto y tabuladores; el notario debe emitir comprobante fiscal y conservar constancias.

Fe pública delegada

Función pública que el Estado confiere al notario por investidura; su ejercicio genera responsabilidad civil, administrativa, penal y disciplinaria.

Régimen disciplinario notarial

Conjunto de faltas leves, graves y muy graves con sanciones de apercibimiento, amonestación, multa, suspensión y, en su caso, revocación de patente.

Fundamentación y motivación

Requisito constitucional de todo acto de autoridad: expresar la norma aplicable y las razones del caso; las sanciones notariales deben cumplirlo.

Responsabilidad civil notarial

Obligación de reparar daños y perjuicios causados por negligencia o dolo en la función; el notario responde personalmente y puede requerir seguro.

Juicio ejecutivo

Procedimiento que exige título ejecutivo con obligación cierta, líquida y exigible; el embargo es medida precautoria típica y la sentencia se ejecuta.

Procedimiento hipotecario

Acción real sobre inmueble hipotecado inscrito; requiere notificación al deudor y terceros y concluye con remate del bien para pagar el crédito.

Alimentos

Prestación proporcional a la capacidad del deudor y necesidad del acreedor; puede asegurarse con descuento vía patrón o embargo de bienes.

Medidas cautelares

Embargo, arraigo, secuestro y anotación preventiva; requieren garantía o contragarantía y se levantan si no se ratifica la demanda.

Falsedad documental

Crear o alterar documento público o privado para perjudicar a otro; el notario puede ser autor o partícipe si altera protocolo o testimonios.

Uso de documento falso

Presentar o hacer valer documento falso ante autoridad; se configura aun cuando el sujeto no lo haya elaborado y puede agravar la responsabilidad.

Abuso de funciones

Delito en que quien ejerce función pública se aparta de la legalidad; el notario ejerce función pública y puede incurrir en él por actos ilícitos.

Secreto profesional

Deber del notario de guardar reserva de los hechos conocidos por su función; solo puede revelar con autorización legal o mandato judicial.