Derecho Notarial (fe pública, instrumentos, protocolo y actuaciones notariales)
El Derecho Notarial evalúa la fe pública, el instrumento público, el protocolo y las actuaciones del notario en Guanajuato. Se pregunta por la función fedataria, los requisitos de validez del instrumento, la guarda y reproducción de documentos, y la relación del notario con el Registro Público y las autoridades.
Reglas centrales
- El notario es profesional del derecho investido de fe pública; no es empleado del cliente ni juez.
- La escritura pública se otorga ante notario e incorpora declaraciones de voluntad; el acta consta hechos.
- El protocolo comprende el libro de protocolo y, en su caso, el apéndice; cada instrumento lleva número, fecha y firmas.
- El testimonio es copia certificada del instrumento; no debe confundirse con simple fotocopia.
- La autorización notarial cierra el acto: sin firma del notario y requisitos legales no hay instrumento público.
Ejemplo razonado
Compraventa de una casa: el notario verifica identidad y capacidad de vendedor y comprador; revisa título, gravámenes, predial y régimen conyugal; redacta la escritura; da lectura; recibe firmas; autoriza; protocoliza; expide testimonio y gestiona avisos registrales y fiscales. Si el vendedor comparece representado, exige poder bastante e inscrito cuando la ley lo requiera. La secuencia importa: autorizar antes de recabar una firma faltante vicia el instrumento.
Errores que cuestan puntos
Llamar acta a una escritura; omitir la razón de inscripción o el aviso registral; aceptar identificación vencida; no verificar que quien comparece tiene facultades; y creer que el testimonio sustituye al protocolo.