Notario Nuevo León key terms

Facultad que el Estado delega en el notario para dar certeza jurídica a los hechos y actos que presencia o certifica, de modo que se tengan por verdaderos salvo prueba en contrario.

Conjunto ordenado de libros y apéndices que el notario debe conservar bajo su custodia, donde constan las escrituras, actas y demás instrumentos autorizados durante el ejercicio de su función.

Documento autorizado por notario competente con las formalidades legales, que hace prueba plena de los actos jurídicos contenidos y de su fecha, salvo impugnación judicial.

Instrumento notarial que hace constar actos jurídicos como compraventa, donación, hipoteca o constitución de sociedad, redactado conforme a la ley y firmado ante el notario.

Instrumento que documenta hechos presenciados por el notario sin constituir por sí mismo un acto jurídico negocial, como notificaciones, fe de hechos o protocolizaciones.

Copia certificada que el notario expide de una escritura o acta de su protocolo, con valor probatorio y apta para su inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

Comunicación que el notario envía al Registro Público de la Propiedad para reservar la preferencia de una operación inmobiliaria en trámite, evitando que un tercero inscriba acto contrario.

Institución estatal que da publicidad oficial a los actos jurídicos sobre inmuebles y derechos reales, otorgando seguridad y oponibilidad frente a terceros mediante la inscripción.

Sistema registral que identifica cada inmueble con un número único y concentra en él todas las inscripciones que le afectan, en lugar de organizar los asientos por persona.

Asiento que se practica en el Registro Público para dar publicidad a un acto jurídico, con efectos declarativos o constitutivos según la ley aplicable a cada derecho.

Registro administrativo municipal o estatal que identifica predios, su ubicación, dimensiones y valor, sirviendo de base para el cobro de contribuciones inmobiliarias.

Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles que se causa en Nuevo León por la transmisión de propiedad inmobiliaria y que el notario suele calcular, retener y enterar ante la autoridad fiscal estatal.

Deberes de colaboración tributaria que la ley impone al notario, como calcular y enterar impuestos, emitir constancias, presentar avisos y retener contribuciones en operaciones que autoriza.

Impuesto federal que grava la ganancia obtenida al transmitir un inmueble; el notario debe calcularlo, retenerlo y enterarlo cuando no se acredite exención o no intervenga fedatario distinto.

Ser humano con capacidad jurídica y de goce desde su nacimiento, titular de derechos y obligaciones, cuya personalidad se reconoce conforme al Código Civil.

Entidad creada por ley o por acto jurídico colectivo, distinta de sus integrantes, que tiene personalidad jurídica propia para adquirir derechos y contraer obligaciones.

Aptitud legal para ser titular de derechos y obligaciones (de goce) y para ejercerlos por sí mismo (de ejercicio), limitada en casos como minoría de edad o interdicción.

Conjunto de derechos y obligaciones de una persona apreciables en dinero, que comprende activo y pasivo y sirve de garantía común de los acreedores.

Vínculo jurídico por el cual una persona llamada deudor queda sujeta frente a otra llamada acreedor a dar, hacer o no hacer algo, con posibilidad de exigirlo coactivamente.

Convenio entre dos o más partes que produce o transfiere obligaciones y derechos, y que requiere consentimiento, objeto y solemnidad cuando la ley la exige.

Derecho real de garantía sobre un inmueble que permanece en poder del deudor y faculta al acreedor a rematarlo si la obligación garantizada no se cumple.

Contrato por el cual el vendedor se obliga a transmitir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar su precio en dinero, con formalidades notariales si es inmueble.

Transmisión de bienes, derechos y obligaciones del fallecido conforme a su testamento válido, respetando legítimas y formalidades notariales en su otorgamiento.

Testamento otorgado ante notario, en el que el testador declara su voluntad en voz alta y el fedatario la redacta; es la forma más común y requiere presencia de testigos en ciertos casos.

Porción de la herencia que la ley reserva obligatoriamente a ciertos herederos llamados legitimarios, como descendientes o ascendientes, y que el testador no puede libremente disponer.

Persona designada por el testador o por los herederos para administrar la herencia, pagar deudas y entregar los bienes conforme al testamento y la ley.

Entidad constituida conforme a la Ley General de Sociedades Mercantiles por socios que aportan bienes o servicios para realizar actos de comercio, con personalidad jurídica propia.

Instrumento notarial que documenta la creación de una sociedad, sus estatutos, socios, capital y órganos, y que debe inscribirse en el Registro Público de Comercio.

Documento necesario para ejercer el derecho literal y autónomo que en él se consigna, como letra de cambio, pagaré o cheque, conforme a la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

Convenio celebrado entre comerciantes o destinado a actos de comercio, regido por el Código de Comercio y leyes especiales, con formalidades propias cuando la ley las exige.

Ordenamiento estatal que regula la función notarial, requisitos para ser notario, derechos y obligaciones, protocolo, sanciones y organización del notariado en la entidad.

Norma reglamentaria que desarrolla la Ley del Notariado de Nuevo León en aspectos operativos como libros, sellos, archivo, exámenes y vigilancia de la función notarial.

Deber jurídico del notario de responder civil, administrativa o penalmente por daños, irregularidades o delitos cometidos en el ejercicio de su función, según la norma aplicable.

Conjunto de principios de conducta que orientan al notario a actuar con imparcialidad, secreto profesional, diligencia y honestidad, evitando conflictos de interés y prácticas indebidas.

Deber del notario de guardar reserva sobre los hechos, datos y documentos conocidos por razón de su cargo, con las excepciones que la ley establezca.

Intervención del notario en un acto o hecho jurídico, ya sea autorizando instrumentos, certificando hechos o asesorando a las partes, dentro de su competencia territorial y material.

Acta en la que el notario certifica la veracidad de un hecho presenciado, como la entrega de un inmueble o la existencia de una situación, sin calificar derechos de terceros.

Incorporación al protocolo notarial de documentos o actuaciones previas para conservarlos y darles fecha cierta, mediante acta que el notario autoriza.

Facultad que la ley confiere a una persona para actuar en nombre y por cuenta de otra, como padres respecto de menores o tutores respecto de incapaces.