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Notario Quintana Roo practice questions

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First 50 of 200 questions. Each one lists the choices, the correct answer, and an explanation. The checker at the top of this page saves progress in this browser when it is available.

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Question 1Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En el Derecho civil mexicano, ¿cuál es la diferencia esencial entre la capacidad de goce y la capacidad de ejercicio?

  1. La de goce se presume en todas las personas y la de ejercicio sólo la tienen los comerciantes.
  2. La de goce se adquiere con la mayoría de edad y la de ejercicio con el nacimiento.
  3. La de goce se pierde por interdicción y la de ejercicio sólo se restringe por sentencia penal.
  4. La de goce es la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones; la de ejercicio es la aptitud para ejercerlos por sí mismo. Correct answer.

Explanation

La capacidad de goce es la aptitud para ser sujeto de derechos y obligaciones y la tienen todas las personas desde el nacimiento. La capacidad de ejercicio supone además poder actuar jurídicamente por cuenta propia, y se adquiere con la mayoría de edad y se restringe por incapacidades legales.

Question 2Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Una persona mayor de edad, con plena capacidad, otorga un poder general para pleitos y cobranzas y actos de administración. ¿Qué efecto jurídico produce ese poder en cuanto a la representación del mandante?

  1. Obliga al apoderado a rendir cuentas sólo si el mandante se lo solicita por escrito.
  2. Faculta al apoderado para pleitos, cobranzas y administración, pero no para enajenar bienes inmuebles sin cláusula expresa. Correct answer.
  3. Confiere representación amplia para actos de dominio sin limitación alguna.
  4. Sólo permite al apoderado cobrar y otorgar recibos, sin administrar bienes.

Explanation

El poder general para pleitos y cobranzas y actos de administración no comprende por sí mismo los actos de dominio, como la enajenación de inmuebles, salvo que se incluya cláusula especial. La representación se limita al ámbito de las facultades conferidas en el instrumento.

Question 3Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En materia de obligaciones, ¿cuál es el efecto de la condición resolutoria en un contrato traslativo de dominio?

  1. Impide que el contrato se inscriba en el Registro Público de la Propiedad.
  2. Una vez cumplida la condición, se tiene por no realizada la transmisión y se restituyen las cosas. Correct answer.
  3. Suspende la transmisión hasta que se cumpla la condición.
  4. Convierte el contrato en nulo de pleno derecho desde su origen.

Explanation

La condición resolutoria, al cumplirse, produce la resolución del contrato, teniéndose por no realizada la transmisión y generando la restitución de las prestaciones. No se trata de nulidad, sino de ineficacia sobrevenida con efectos restitutorios.

Question 4Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Respecto al contrato de compraventa, ¿qué obligación principal tiene el vendedor además de entregar la cosa?

  1. Constituir una hipoteca sobre el bien hasta el pago total.
  2. Otorgar un poder al comprador para administrar el bien.
  3. Garantizar al comprador la posesión pacífica y útil de la cosa vendida. Correct answer.
  4. Inscribir el contrato en el Registro Público de la Propiedad.

Explanation

El vendedor debe entregar la cosa y garantizar al comprador la posesión pacífica y útil, respondiendo por evicción y vicios ocultos. Esta garantía es un efecto natural del contrato de compraventa.

Question 5Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En un contrato de arrendamiento de vivienda, el arrendador pretende aumentar la renta antes del plazo pactado. ¿Qué principio contractual se opone a esa pretensión?

  1. La libertad de contratación del arrendatario.
  2. La fuerza obligatoria del contrato y la prohibición de variar unilateralmente sus términos. Correct answer.
  3. La autonomía de la voluntad del arrendador.
  4. La teoría de la imprevisión.

Explanation

El contrato es ley entre las partes y no puede modificarse unilateralmente; el arrendador no puede elevar la renta antes del plazo pactado salvo cláusula o disposición legal que lo permita. La autonomía de la voluntad se ejerce al contratar, no para alterar después el contrato.

Question 6Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

¿Cuál es la consecuencia jurídica de la falta de consentimiento en un acto jurídico bilateral?

  1. El acto es nulo de pleno derecho por ausencia de un elemento esencial. Correct answer.
  2. El acto se convierte en unilateral.
  3. El acto queda sujeto a ratificación posterior obligatoria.
  4. El acto es válido pero inoponible a terceros.

Explanation

El consentimiento es un elemento esencial del acto jurídico; su ausencia determina la nulidad, pues no puede haber acuerdo de voluntades. No se trata de inoponibilidad ni de conversión del acto.

Question 7Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En materia de usufructo, ¿qué derecho tiene el usufructuario respecto de los frutos de la cosa?

  1. Sólo puede percibir los frutos civiles y nunca los naturales.
  2. Tiene derecho a percibir los frutos naturales y civiles, con la obligación de conservar la sustancia de la cosa. Correct answer.
  3. Puede disponer de la cosa como si fuera propietario.
  4. Debe entregar todos los frutos al nudo propietario.

Explanation

El usufructo confiere el derecho de usar y gozar de la cosa ajena, incluyendo la percepción de frutos, con la obligación de conservar su forma y sustancia. El nudo propietario conserva la disposición.

Question 8Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Un deudor se obliga a entregar una cosa cierta y determinada. Antes de la entrega, la cosa se destruye por caso fortuito. ¿Qué ocurre con la obligación?

  1. La obligación se transforma en obligación de dar cantidad de dinero.
  2. El deudor queda liberado si la cosa se destruyó sin su culpa. Correct answer.
  3. El deudor debe entregar una cosa equivalente de la misma especie.
  4. El deudor debe pagar el valor de la cosa más daños y perjuicios.

Explanation

En las obligaciones de dar cosa cierta, la pérdida por caso fortuito libera al deudor, pues la prestación se torna imposible sin culpa. Si hubiera culpa, subsistiría la responsabilidad por daños y perjuicios.

Question 9Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En el contrato de mutuo, ¿qué característica distingue al mutuo de la simple entrega en comodato?

  1. En el mutuo no existe obligación de restituir.
  2. En el mutuo la cosa se entrega en depósito.
  3. En el mutuo se transmite la propiedad del dinero o bien fungible y el mutuario debe restituir otro tanto de la misma especie y calidad. Correct answer.
  4. En el mutuo el mutuario restituye la misma cosa recibida.

Explanation

El mutuo o préstamo de consumo transfiere la propiedad de cosas fungibles, y el mutuario restituye otro tanto de la misma especie y calidad. El comodato, en cambio, cede sólo el uso de cosa no fungible, que debe devolverse en especie.

Question 10Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En una sociedad mercantil, ¿qué órgano tiene facultades de administración y representación legal salvo pacto en contrario?

  1. El administrador o consejo de administración. Correct answer.
  2. El comisario.
  3. La asamblea general de socios.
  4. El secretario de la sociedad.

Explanation

La administración y representación de la sociedad corresponde al administrador o al consejo de administración, según se establezca en el contrato social. La asamblea es el órgano supremo de decisión y el comisario vigila la gestión.

Question 11Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Un comerciante celebra un contrato de compraventa mercantil sin pactar plazo para el pago del precio. ¿Qué criterio legal resulta aplicable?

  1. El precio debe pagarse de inmediato, salvo pacto de plazo. Correct answer.
  2. El precio se paga cuando el vendedor lo exija judicialmente.
  3. El comprador tiene un plazo legal de treinta días.
  4. El contrato es nulo por falta de plazo.

Explanation

En la compraventa mercantil, si no se pacta plazo, el precio debe pagarse al contado en el momento de la entrega o conforme a los usos. La falta de plazo no invalida el contrato.

Question 12Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En materia de títulos de crédito, ¿qué característica de la letra de cambio permite que el tenedor la transmita sin necesidad de notificar al deudor?

  1. La literalidad.
  2. La circulación cambiaria mediante endoso, que no requiere notificación al deudor. Correct answer.
  3. La abstracción.
  4. La incorporación.

Explanation

La letra de cambio circula por endoso, y el endosatario adquiere el título sin necesidad de notificar al deudor cambiario. La literalidad, la incorporación y la abstracción son atributos del título, pero no explican la transmisión sin notificación.

Question 13Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

¿Cuál es el efecto de la aceptación de la letra de cambio por el girado?

  1. Convierte al girado en endosatario.
  2. Extingue la letra de cambio.
  3. Convierte al girado en obligado principal al pago de la letra. Correct answer.
  4. Libera al girador de toda responsabilidad.

Explanation

Con la aceptación, el girado se convierte en aceptante y obligado principal al pago de la letra. El girador permanece obligado en vía de regreso, salvo cláusula en contrario.

Question 14Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En el juicio sucesorio, ¿qué efecto tiene la aceptación de la herencia a beneficio de inventario?

  1. El heredero responde ilimitadamente con su propio patrimonio.
  2. La herencia se declara vacante.
  3. El heredero responde de las deudas del autor de la sucesión sólo hasta donde alcance el valor de los bienes heredados. Correct answer.
  4. El heredero pierde la herencia en favor del Estado.

Explanation

La aceptación a beneficio de inventario limita la responsabilidad del heredero por las deudas hereditarias al valor de los bienes que recibe. Con la aceptación pura y simple, en cambio, responde incluso con bienes propios.

Question 15Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En un testamento público abierto otorgado ante notario, ¿qué formalidad es indispensable para su validez?

  1. La protocolización posterior en el Registro Público de la Propiedad.
  2. La lectura del testamento por el notario al testador y la firma de ambos, con los testigos exigidos por la ley. Correct answer.
  3. La ratificación del testamento ante juez de lo familiar.
  4. La presencia de dos testigos en todos los casos.

Explanation

El testamento público abierto se otorga ante notario, quien lo redacta conforme a la voluntad del testador, lo lee en voz alta y recoge las firmas del testador y, en su caso, de los testigos. No requiere protocolización registral ni ratificación judicial.

Question 16Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

¿Qué diferencia a la nulidad absoluta de la nulidad relativa en el régimen civil?

  1. La nulidad absoluta puede confirmarse y la relativa no.
  2. La nulidad absoluta sólo procede en materia mercantil.
  3. La nulidad relativa prescribe en un año y la absoluta en diez.
  4. La nulidad absoluta deriva de la contravención de normas de orden público y no puede confirmarse; la relativa protege un interés privado y puede confirmarse. Correct answer.

Explanation

La nulidad absoluta se origina en la violación de normas de interés público y no es susceptible de confirmación. La nulidad relativa tutela intereses privados y puede confirmarse o subsanarse por la parte legitimada.

Question 17Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En el contrato de obra a precio alzado, ¿qué ocurre si el costo de los materiales aumenta significativamente sin pacto de ajuste?

  1. El dueño debe pagar siempre el sobrecosto.
  2. El contrato se resuelve automáticamente.
  3. El empresario puede aumentar unilateralmente el precio.
  4. El precio pactado se mantiene, salvo que se aplique la teoría de la imprevisión por alteración extraordinaria de circunstancias. Correct answer.

Explanation

En el contrato a precio alzado el precio es fijo, y el riesgo de encarecimiento corre por cuenta del empresario, salvo alteración extraordinaria e imprevisible que justifique revisar el contrato. El aumento unilateral no es válido.

Question 18Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

¿Qué requisito es esencial para la constitución de una servidumbre voluntaria entre predios?

  1. La sentencia judicial que la declare.
  2. La autorización municipal.
  3. El acuerdo de los propietarios de los predios dominante y sirviente, con las formalidades de ley. Correct answer.
  4. La sola posesión prolongada del predio sirviente.

Explanation

La servidumbre voluntaria requiere el acuerdo de voluntades de los propietarios de ambos predios, otorgado con las formalidades legales. La sentencia o la posesión pueden originar servidumbres forzosas o por prescripción, pero no sustituyen el acuerdo voluntario.

Question 19Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Un menor de edad emancipado pretende comparecer por sí mismo a celebrar un contrato de compraventa de un inmueble. ¿Qué régimen resulta aplicable?

  1. Puede contratar libremente por estar emancipado.
  2. Requiere autorización judicial o de quien ejerza la patria potestad para actos de dominio. Correct answer.
  3. El contrato es nulo de pleno derecho en todos los casos.
  4. Sólo puede contratar mediante representante legal nombrado por notario.

Explanation

La emancipación habilita al menor para administrar sus bienes, pero los actos de dominio requieren autorización judicial o del titular de la patria potestad. Sin esa autorización, el acto puede ser anulable.

Question 20Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En el contrato de seguro, ¿qué es la declaración del riesgo y qué consecuencia tiene la omisión dolosa de datos relevantes?

  1. Es la obligación del asegurado de informar las circunstancias que influyen en el riesgo; su omisión dolosa faculta al asegurador a rescindir el contrato. Correct answer.
  2. Es la garantía de que el siniestro ocurrirá.
  3. Es la facultad del asegurador de fijar libremente la prima.
  4. Es una simple formalidad sin efectos jurídicos.

Explanation

El asegurado debe declarar las circunstancias que influyen en la valoración del riesgo; la omisión dolosa o inexacta permite al asegurador rescindir el contrato o negar la prestación. La declaración no es una formalidad vacía, sino un deber de información.

Question 21Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En un contrato de mandato, ¿qué ocurre si el mandatario actúa excediendo las facultades conferidas?

  1. El acto obliga al mandante en todos los casos.
  2. El mandatario queda automáticamente exento de responsabilidad.
  3. El mandante no queda obligado frente a terceros por el exceso, salvo ratificación o apariencia de representación. Correct answer.
  4. El contrato de mandato se extingue de pleno derecho.

Explanation

El mandante sólo queda obligado dentro de los límites del poder; el exceso no le obliga frente a terceros, salvo ratificación o que se configure apariencia de representación. El mandatario responde por el exceso.

Question 22Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

¿Cuál es la finalidad del Registro Público de la Propiedad respecto de los actos traslativos de dominio inmobiliario?

  1. Sustituir la escritura pública como forma del acto.
  2. Determinar la capacidad de las partes contratantes.
  3. Dar publicidad a los actos jurídicos y proteger la buena fe de terceros. Correct answer.
  4. Fijar el precio de los inmuebles.

Explanation

El Registro Público de la Propiedad otorga publicidad a los actos que afectan inmuebles y protege la seguridad jurídica y la buena fe de terceros. No sustituye la escritura pública ni fija precios o capacidades.

Question 23Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En materia de obligaciones, ¿qué distingue a la obligación solidaria de la mancomunada?

  1. En la mancomunada cada deudor responde por el total.
  2. La mancomunada permite al acreedor elegir a un solo deudor por el total.
  3. La solidaria sólo existe en materia mercantil.
  4. En la solidaria cada deudor puede ser obligado al pago total; en la mancomunada cada deudor responde sólo por su parte. Correct answer.

Explanation

En la obligación solidaria el acreedor puede exigir a cualquiera de los deudores el cumplimiento íntegro, y el pago hecho por uno extingue la deuda frente a todos. En la mancomunada, cada deudor responde únicamente por su porción.

Question 24Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

¿Qué efecto produce la prescripción extintiva en una obligación civil?

  1. Extingue la obligación y la acción para exigirla, sin necesidad de declaración judicial para su invocación como excepción. Correct answer.
  2. Nulifica el contrato desde su origen.
  3. Convierte la obligación en natural, subsistiendo como deber moral.
  4. Transfiere la titularidad del crédito al Estado.

Explanation

La prescripción extintiva extingue la acción para exigir el cumplimiento y, con ello, la exigibilidad de la obligación. Puede invocarse como excepción y no requiere declaración judicial previa para ser opuesta.

Question 25Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Una persona celebra un contrato de donación de un inmueble a favor de otra, reservándose el usufructo vitalicio. ¿Qué derecho conserva el donante?

  1. La facultad de revocar la donación en cualquier momento.
  2. La propiedad plena del inmueble.
  3. El derecho a vender el inmueble sin consentimiento del donatario.
  4. El uso y goce del inmueble durante su vida, con la nuda propiedad en el donatario. Correct answer.

Explanation

Al reservarse el usufructo vitalicio, el donante conserva el uso y goce del inmueble mientras viva, y el donatario recibe la nuda propiedad. La disposición del bien corresponde al nudo propietario, con las limitaciones del usufructo.

Question 26Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Ante notario se presenta un comprador que desea adquirir un inmueble y solicita que la escritura consigne que el precio ya fue pagado en su totalidad. ¿Qué cláusula del instrumento cumple esa función y qué efecto probatorio tiene entre las partes?

  1. La cláusula de recibo de pago, que hace prueba plena de la entrega del precio entre las partes. Correct answer.
  2. La cláusula de reconocimiento de adeudo, que crea una obligación cambiaria autónoma.
  3. La cláusula de estilo, que se limita a señalar la fecha de otorgamiento.
  4. La cláusula de ratificación, que solo confirma la identidad de los comparecientes.

Explanation

El recibo de pago inserto en la escritura documenta que el precio fue cubierto y, al constar en instrumento público, hace prueba plena frente a los otorgantes, sin perjuicio de su eficacia frente a terceros según el registro. Su función es acreditar la satisfacción del precio, no crear títulos de crédito ni sustituir la inscripción registral.

Question 27Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Un notario autoriza una escritura de compraventa de un inmueble y detecta que el predio está inscrito a nombre de persona distinta del vendedor, quien afirma haberlo adquirido por contrato privado no inscrito. ¿Qué principio registral explica que el notario deba advertir esta discordancia antes de autorizar?

  1. El principio de tracto sucesivo, que exige que la transmisión provenga del titular inscrito. Correct answer.
  2. El principio de especialidad, que exige describir con precisión la finca.
  3. El principio de rogación, que exige solicitud de parte para inscribir.
  4. El principio de fe pública registral, que protege al tercero que adquiere confiando en el registro.

Explanation

El tracto sucesivo impone que cada transmisión registral provenga del titular previamente inscrito, de modo que un vendedor que no figura como dueño no puede transmitir válidamente por la vía registral. El notario debe advertirlo para evitar que se pretenda inscribir un acto sin eslabonamiento con el titular registral.

Question 28Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En una escritura de constitución de sociedad anónima, los socios desean pactar que las aportaciones en efectivo se paguen en dos exhibiciones posteriores a la firma. ¿Qué debe hacer el notario respecto de ese pacto para que la sociedad pueda constituirse e inscribirse?

  1. Omitir el pacto y consignar que el capital está íntegramente pagado.
  2. Remitir el asunto a la autoridad fiscal para que autorice el pago diferido.
  3. Hacer constar el plazo y la forma de pago de las aportaciones en el instrumento, cumpliendo el requisito legal de exhibición mínima. Correct answer.
  4. Sustituir el pacto por un pagaré suscrito por los socios a favor de la sociedad.

Explanation

La escritura constitutiva debe expresar el monto del capital y la forma y plazo en que se pagará, respetando el mínimo de exhibición que la ley exige al momento de la constitución. El notario da fe de ese contenido y no puede declarar un pago inexistente.

Question 29Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Un notario recibe un testamento ológrafo para su protocolización. ¿Qué debe verificar respecto de su otorgamiento para proceder conforme a derecho?

  1. Que esté escrito, fechado y firmado de puño y letra del testador, y que se acredite su autenticidad en el procedimiento correspondiente. Correct answer.
  2. Que haya sido otorgado ante dos testigos hábiles en presencia del notario.
  3. Que esté redactado en escritura pública con la firma de tres testigos.
  4. Que el testador lo haya inscrito previamente en el Registro Público de la Propiedad.

Explanation

El testamento ológrafo se caracteriza por ser escrito, fechado y firmado íntegramente por el testador de su propia mano; su protocolización exige acreditar la autenticidad conforme al procedimiento judicial o notarial aplicable. No requiere testigos ni otorgamiento ante notario al momento de su formación.

Question 30Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Dos personas celebran ante notario un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre un inmueble. La opción se pacta por cinco años con precio fijado. ¿Qué naturaleza jurídica tiene la opción y qué debe cuidar el notario al redactarla?

  1. Es una cláusula accesoria sin efectos jurídicos propios mientras no se ejerza la compraventa.
  2. Es un derecho personal de configuración que debe constar con plazo y condiciones claras para ser exigible e inscribible. Correct answer.
  3. Es una promesa unilateral que obliga solo al arrendador, quien puede revocarla en cualquier momento.
  4. Es un derecho real de adquisición que se inscribe automáticamente y excluye a terceros.

Explanation

La opción de compra otorga al optante un derecho personal a decidir la celebración de la compraventa dentro del plazo pactado, y su redacción debe precisar plazo, precio y condiciones para que sea exigible. El notario debe cuidar que la cláusula sea determinada y, en su caso, inscribible como limitación convencional.

Question 31Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En una escritura de donación de bienes inmuebles, el donante desea que la donación se realice con cargo a una pensión vitalicia a su favor. ¿Cómo debe instrumentarse ese pacto y qué efecto tiene?

  1. Como donación onerosa con cargo, que obliga al donatario a pagar la pensión y puede resolverse por incumplimiento. Correct answer.
  2. Como donación pura y simple, ya que la pensión no puede pactarse por escritura.
  3. Como compraventa simulada, porque toda donación con cargo encubre una venta.
  4. Como mutuo con garantía hipotecaria, porque implica restitución de capital.

Explanation

La donación puede otorgarse con cargos o modalidades, y el donatario queda obligado a cumplirlos; el incumplimiento puede dar lugar a revocación o resolución conforme a lo pactado. El notario debe hacer constar con claridad el cargo y sus consecuencias.

Question 32Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Un comerciante suscribe ante notario un contrato de franquicia. ¿Qué elemento debe cuidarse especialmente en la redacción notarial para proteger al franquiciado?

  1. La renuncia anticipada del franquiciado a cualquier reclamación futura.
  2. La cláusula de confidencialidad, que sustituye la entrega de información financiera.
  3. La entrega de información financiera y comercial relevante sobre la franquicia antes de la firma, documentada en la escritura. Correct answer.
  4. La descripción de la marca y el territorio, sin necesidad de informar sobre el negocio.

Explanation

La franquicia exige que el franquiciante proporcione al franquiciado información financiera y comercial relevante del negocio antes de la celebración, y el notario puede hacer constar esa entrega. Ello protege la voluntad informada del franquiciado y da certeza sobre el contenido del contrato.

Question 33Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Un deudor ofrece al notario pagar una obligación mediante consignación porque el acreedor se niega a recibir el pago. ¿Cuál es el efecto de la consignación válidamente realizada?

  1. Convierte la obligación en natural, sin exigibilidad.
  2. Transfiere la propiedad del dinero al notario.
  3. Solo suspende la obligación hasta que el acreedor acepte.
  4. Libera al deudor y extingue la obligación, con efectos de pago. Correct answer.

Explanation

La consignación válida produce los efectos del pago y libera al deudor, extinguiendo la obligación. El notario debe levantar el acta correspondiente y poner el bien o dinero a disposición del acreedor conforme al procedimiento aplicable.

Question 34Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En un contrato de prestación de servicios profesionales celebrado ante notario, se pacta una cláusula penal para el caso de incumplimiento. ¿Qué función cumple esa cláusula y qué límite debe observar el notario?

  1. Autoriza al acreedor a cobrar la pena sin necesidad de acreditar el incumplimiento en ningún caso.
  2. Sustituye la obligación principal y la convierte en obligación natural.
  3. Fija anticipadamente la indemnización por incumplimiento, sin que pueda exceder la obligación principal salvo pacto permitido. Correct answer.
  4. Impide al deudor cumplir la obligación después del pacto.

Explanation

La cláusula penal determina de antemano el monto de la indemnización por incumplimiento y debe guardar proporción con la obligación principal conforme a la ley. El notario debe verificar que no se pacte una pena desproporcionada o contraria al orden público.

Question 35Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Un notario debe autorizar un contrato de cesión de derechos litigiosos. ¿Qué requisito debe verificar respecto de la notificación al deudor cedido para que la cesión le sea oponible?

  1. Que se notifique al deudor cedido o que este la acepte, para que surta efectos frente a él. Correct answer.
  2. Que la cesión se inscriba en el Registro Público de la Propiedad.
  3. Que el deudor otorgue su consentimiento expreso en la misma escritura.
  4. Que la cesión conste en documento privado ratificado por dos testigos.

Explanation

La cesión de derechos produce efectos frente al deudor cedido desde que se le notifica o la acepta, según el régimen civil aplicable. El notario debe documentar esa notificación o aceptación para dar certeza sobre la oponibilidad.

Question 36Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En un juicio sucesorio, los herederos comparecen ante notario para otorgar la escritura de adjudicación de bienes. ¿Qué debe verificar el notario sobre la partición para que el instrumento sea válido?

  1. Que todos los herederos renuncien previamente a la herencia.
  2. Que la partición respete la voluntad del testador y las porciones legales de los herederos legitimarios. Correct answer.
  3. Que se excluya a los acreedores del autor de la sucesión.
  4. Que la adjudicación se haga exclusivamente en dinero.

Explanation

La partición debe ajustarse al testamento y a las normas sobre legitimarios y porciones disponibles, de modo que el notario verifica el respeto a la voluntad del testador y a los derechos de los herederos. No puede adjudicarse válidamente en contra de esas reglas.

Question 37Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Un notario autoriza un contrato de comodato de un inmueble por tiempo indefinido. ¿Qué característica distingue al comodato y qué debe advertir el notario sobre su duración?

  1. Es un contrato de mutuo y se rige por las reglas del préstamo de consumo.
  2. Es un contrato gratuito y temporal, por lo que debe fijarse plazo o uso determinado. Correct answer.
  3. Es un contrato traslativo de dominio y su duración es ilimitada por naturaleza.
  4. Es un contrato oneroso en el que el comodatario paga renta.

Explanation

El comodato es el préstamo gratuito de una cosa no fungible para usarla por cierto tiempo o con un fin determinado y restituirla. El notario debe advertir la necesidad de precisar plazo o uso, pues la gratuidad y temporalidad son notas esenciales.

Question 38Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En una escritura de hipoteca voluntaria, el deudor constituye gravamen sobre un inmueble para garantizar un crédito futuro. ¿Qué debe constar para que la hipoteca sea válida y eficaz?

  1. La entrega material del inmueble al acreedor como garantía.
  2. Solo la firma del notario, sin necesidad de describir el inmueble.
  3. La autorización previa de la autoridad judicial para todo crédito futuro.
  4. La descripción del inmueble, el monto o la determinación del crédito garantizado y la firma de los otorgantes. Correct answer.

Explanation

La hipoteca debe constar en escritura pública con la descripción del inmueble, la determinación del crédito garantizado y la firma de los otorgantes, y se perfecciona con la inscripción registral. El notario debe cuidar esos elementos para su eficacia.

Question 39Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

Un notario debe autorizar un contrato de compraventa mercantil con reserva de dominio a favor del vendedor. ¿Qué efecto tiene la reserva y qué debe cuidar el notario para su oponibilidad?

  1. El comprador adquiere el dominio de inmediato y la reserva solo tiene efectos obligacionales internos.
  2. La reserva equivale a una condición resolutoria que no requiere publicidad.
  3. La reserva impide la transmisión de la posesión al comprador.
  4. El vendedor conserva el dominio hasta el pago total, y la reserva debe inscribirse para ser oponible a terceros. Correct answer.

Explanation

La reserva de dominio suspende la transmisión del dominio hasta el pago íntegro del precio, y para ser oponible frente a terceros debe constar e inscribirse conforme a la ley. El notario debe cuidar su redacción y publicidad registral.

Question 40Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial

En materia de obligaciones, un deudor contrae una obligación con cláusula de solidaridad pasiva frente a dos acreedores. ¿Qué efecto tiene esa solidaridad respecto del pago?

  1. Cada acreedor puede exigir el total de la prestación al deudor, y el pago hecho a uno libera al deudor. Correct answer.
  2. La solidaridad solo produce efectos si se inscribe en el registro.
  3. El deudor debe pagar a ambos acreedores simultáneamente.
  4. Cada acreedor solo puede exigir la mitad de la prestación.

Explanation

En la solidaridad activa, cada acreedor puede reclamar la totalidad de la prestación y el pago hecho a cualquiera de ellos extingue la obligación frente a todos. El notario debe reflejar con claridad esa modalidad en el instrumento.

Question 41Derecho Notarial y Legislación Notarial de Quintana Roo

Conforme a la legislación notarial de Quintana Roo, ¿cuál es el requisito académico indispensable para obtener el nombramiento de notario público en el estado?

  1. Acreditar estudios concluidos de arquitectura con cédula profesional
  2. Poseer grado de maestro en administración pública avalado por el estado
  3. Ser licenciado en derecho con título legalmente expedido y registrado Correct answer.
  4. Contar con título de contador público reconocido por la autoridad fiscal estatal

Explanation

El ejercicio del notariado en Quintana Roo exige ser licenciado en derecho con título debidamente registrado, pues la fe pública notarial requiere formación jurídica. Sin esa base académica no puede accederse al examen de oposición ni al nombramiento.

Question 42Derecho Notarial y Legislación Notarial de Quintana Roo

¿Qué tipo de fe pública ejerce el notario de Quintana Roo al autorizar un instrumento público?

  1. Fe pública judicial otorgada por el Tribunal Superior de Justicia
  2. Fe pública originaria derivada de la función legislativa
  3. Fe pública notarial plena conferida por el Estado para dar autenticidad Correct answer.
  4. Fe pública administrativa delegada por el Ejecutivo estatal

Explanation

El notario recibe del Estado la función de dar autenticidad a los actos jurídicos que autoriza, lo que constituye fe pública notarial plena. No ejerce fe administrativa ni judicial, pues su investidura proviene de la ley notarial estatal.

Question 43Derecho Notarial y Legislación Notarial de Quintana Roo

Respecto del protocolo notarial en Quintana Roo, ¿qué conjunto de documentos debe conservar el notario de manera obligatoria?

  1. Las copias simples que soliciten terceros interesados
  2. Solo los testimonios entregados a los otorgantes
  3. Los instrumentos originales y apéndices que integran el protocolo Correct answer.
  4. Únicamente los avisos fiscales presentados ante la autoridad

Explanation

El protocolo comprende los instrumentos originales autorizados y sus apéndices, que el notario debe conservar y custodiar conforme a la ley. Los testimonios y copias son derivaciones del protocolo, no su contenido esencial.

Question 44Derecho Notarial y Legislación Notarial de Quintana Roo

En la práctica notarial de Quintana Roo, ¿qué documento acredita la identidad de los comparecientes ante el fedatario?

  1. Una carta de recomendación emitida por autoridad municipal
  2. Un comprobante de domicilio reciente sin fotografía
  3. Una constancia de estudios expedida por institución privada
  4. La credencial para votar vigente u otro documento oficial con fotografía Correct answer.

Explanation

El notario debe cerciorarse de la identidad de quienes comparecen, lo que se logra con documentos oficiales vigentes que contengan fotografía, como la credencial para votar. Un comprobante de domicilio o una constancia escolar no acreditan identidad por sí mismos.

Question 45Derecho Notarial y Legislación Notarial de Quintana Roo

¿Ante qué autoridad se presenta el aviso de inicio de funciones que debe dar el notario de Quintana Roo al asumir el cargo?

  1. Ante la autoridad estatal competente en materia notarial Correct answer.
  2. Ante el Registro Público de la Propiedad del distrito
  3. Ante la Secretaría de Hacienda del municipio correspondiente
  4. Ante el Congreso del Estado en sesión plenaria

Explanation

El notario debe comunicar el inicio de sus funciones a la autoridad estatal competente en materia notarial, que ejerce la vigilancia del servicio. El Congreso y las autoridades municipales no reciben ese aviso.

Question 46Derecho Notarial y Legislación Notarial de Quintana Roo

En un testamento público abierto otorgado ante notario de Quintana Roo, ¿qué elemento es esencial para su validez formal?

  1. La inscripción inmediata en el Registro Público de la Propiedad
  2. La presencia de dos testigos aunque el testador sea plenamente capaz
  3. La protocolización posterior ante el juez de lo familiar
  4. La lectura del instrumento por el notario y la manifestación del testador Correct answer.

Explanation

El testamento público abierto exige que el notario lea el instrumento al testador y que éste manifieste su conformidad, dejando constancia de ello. La inscripción registral y la intervención judicial no son requisitos de validez formal del testamento.

Question 47Derecho Notarial y Legislación Notarial de Quintana Roo

¿Cuál es el plazo general que la ley notarial de Quintana Roo establece para que el notario expida testimonio de un instrumento?

  1. Un plazo de tres meses improrrogables
  2. El plazo convenido por las partes o, en su defecto, el legal Correct answer.
  3. El plazo que fije unilateralmente el notario en cada caso
  4. Un plazo de diez días hábiles contados desde la firma

Explanation

La expedición del testimonio se sujeta al plazo pactado por los otorgantes o, a falta de convenio, al que señala la ley notarial. El notario no puede fijar plazos a su arbitrio ni existe un plazo fijo de tres meses.

Question 48Derecho Notarial y Legislación Notarial de Quintana Roo

¿Qué obligación de custodia tiene el notario de Quintana Roo respecto del apéndice del protocolo?

  1. Remitirlo mensualmente al archivo judicial estatal
  2. Conservarlo bajo su responsabilidad y orden conforme a la ley Correct answer.
  3. Destruirlo una vez transcurridos cinco años
  4. Entregarlo al primer otorgante que lo solicite

Explanation

El apéndice forma parte del acervo notarial y el notario debe conservarlo ordenado y bajo su responsabilidad. No se remite a archivos judiciales ni puede destruirse ni entregarse a solicitud de un particular.

Question 49Derecho Notarial y Legislación Notarial de Quintana Roo

Un notario de Quintana Roo detecta que un compareciente no puede firmar el instrumento por impedimento físico. ¿Cómo debe proceder para dar validez al acto?

  1. Suspender indefinidamente el acto hasta que el compareciente pueda firmar
  2. Solicitar al juez de lo civil que firme en representación del compareciente
  3. Firmar por el compareciente previa autorización verbal de éste
  4. Hacer constar la imposibilidad y proceder conforme a la ley con la intervención que corresponda Correct answer.

Explanation

Cuando el otorgante no puede firmar, el notario debe hacer constar esa circunstancia en el instrumento y actuar conforme a la ley, auxiliándose de la persona que ésta permita. No puede firmar por el compareciente ni convertir la imposibilidad en motivo de suspensión indefinida.

Question 50Derecho Notarial y Legislación Notarial de Quintana Roo

En términos de la ley notarial de Quintana Roo, ¿qué característica distingue al instrumento público notarial de un documento privado?

  1. Que produce efectos solo entre quienes lo firman sin intervención estatal
  2. Que puede ser redactado por cualquier persona sin formalidad
  3. Que goza de autenticidad y fuerza probatoria plena por la intervención del fedatario Correct answer.
  4. Que requiere ratificación judicial para surtir efectos

Explanation

El instrumento público notarial es autorizado por el fedatario, quien le imprime autenticidad y fuerza probatoria plena. El documento privado, en cambio, no cuenta con esa investidura y su eficacia probatoria es distinta.