Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial
Derecho Civil y Mercantil aplicado a la función notarial
Esta sección evalúa cómo el notario traduce reglas sustantivas civiles y mercantiles al instrumento público: capacidad, consentimiento, objeto, representación, régimen patrimonial del matrimonio, sucesiones y sociedades. No basta conocer la norma: el examen pide detectar vicios y decidir si el acto es protocolizable.
Reglas eje
- Capacidad de goce y ejercicio; a los 18 años se adquiere la mayoría de edad. La representación legal o voluntaria debe acreditarse con documento vigente y suficiente.
- Consentimiento libre de error, dolo, violencia o lesión; el notario debe leer y explicar efectos.
- Objeto lícito, posible y determinado; en inmuebles, individualización con medidas, linderos y clave catastral.
- Régimen conyugal: en sociedad conyugal, la disposición de bienes gananciales exige consentimiento del cónyuge; en separación de bienes, cada cónyuge conserva titularidad.
- Sucesiones: testamento público abierto, revocación y protocolización; el notario no sustituye al juez en juicio sucesorio.
- Mercantil: constitución de sociedades, actas de asamblea y poderes; verificar quórum, representación y cláusulas estatutarias.
Ejemplo razonado
Vende un inmueble quien se ostenta dueño, casado bajo sociedad conyugal. El notario revisa folio real, régimen matrimonial y poder. Si el inmueble es ganancial, requiere comparecencia o consentimiento del cónyuge; si actúa por poder, exige poder para actos de dominio, vigente y con facultades expresas. Sin esos elementos no autoriza: hay legitimación incompleta, aunque el vendedor sea capaz.
Errores que restan puntos
Confundir capacidad con legitimación; omitir el régimen conyugal; aceptar poder general sin facultad de dominio; no revisar el objeto; simular donación como compraventa; no explicar el acto.