Esame Pianificatore Territoriale Sezione A study plan

Riassumere per iscritto l'evoluzione storica della legislazione urbanistica italiana, dalla legge 1150/1942 alla legge 10/1977 fino al Testo Unico edilizia (d.P.R. 380/2001) e alla giurisprudenza costituzionale sul governo del territorio.

Schematizzare in una mappa concettuale i contenuti della legge urbanistica nazionale (piani regolatori generali, piani particolareggiati, lottizzazioni) e i principi della legge 765/1967 e della legge 1187/1968.

Elencare e definire con precisione i principali istituti della pianificazione territoriale: piano strutturale, piano operativo, piano regolatore generale, piano di governo del territorio, piano urbanistico generale, sportello unico.

Risolvere 20 quesiti a risposta multipla su teoria e normativa nazionale, annotando gli errori e le fonti normative da rivedere.

Analizzare i passaggi chiave delle leggi nazionali sul governo del territorio: d.lgs. 267/2000 (TUEL) per le competenze urbanistiche, d.P.R. 380/2001 per l'attività edilizia, d.lgs. 42/2004 per il paesaggio.

Confrontare i modelli regionali di pianificazione (Lombardia, Veneto, Emilia-Romagna, Toscana, Puglia) individuando struttura del piano, conferenza di pianificazione e perequazione.

Redigere una tabella di raccordo tra strumenti nazionali e regionali, indicando per ciascuno la base normativa e l'ambito di applicazione.

Svolgere un caso studio semplificato: data una porzione di territorio, individuare gli strumenti di piano applicabili e motivare la scelta.

Distinguere con esempi concreti le competenze statali e regionali in materia di paesaggio, i contenuti del Codice dei beni culturali e del paesaggio (d.lgs. 42/2004) e il rapporto tra piano paesaggistico e pianificazione urbanistica.

Descrivere la procedura di autorizzazione paesaggistica e i casi di compatibilità paesaggistica, individuando gli atti e i pareri coinvolti.

Ricostruire il quadro normativo della VAS (d.lgs. 152/2006 e s.m.i.) e della VIA: screening, scoping, rapporto ambientale, consultazione, decisione motivata e monitoraggio.

Applicare la procedura di VAS a un piano urbanistico comunale ipotetico, individuando i contenuti minimi del rapporto ambientale e gli indicatori di monitoraggio.

Riassumere le principali leggi urbanistiche regionali (Lombardia, Veneto, Emilia-Romagna, Toscana, Lazio, Puglia) evidenziando procedura di adozione e approvazione, conferenza di pianificazione e ruolo dei piani attuativi.

Spiegare i meccanismi di perequazione urbanistica e compensazione, distinguendo perequazione di diritti edificatori, compensazione e incentivazione, con esempi di applicazione regionale.

Redigere un elenco ragionato degli strumenti attuativi (piano particolareggiato, piano di lottizzazione, piano di recupero, programma integrato, accordo di programma) con la relativa disciplina.

Simulare un accordo di programma o una convenzione di lottizzazione, individuando gli obblighi delle parti e le garanzie.

Ricostruire il procedimento amministrativo (l. 241/1990): termini, responsabile del procedimento, conferenza di servizi, silenzio-assenso, autotutela e accesso agli atti.

Classificare i titoli edilizi (permesso di costruire, SCIA, CILA, attività edilizia libera) e individuare i regimi sanzionatori e di vigilanza.

Utilizzare un software GIS per georeferenziare una carta tecnica regionale, creare uno shapefile di ambiti urbanistici e produrre una carta tematica con legenda e scala.

Interpretare e commentare una carta catastale e una carta tecnica, riconoscendo scale, simbologie e limiti di rappresentazione.

Descrivere gli strumenti della pianificazione dei trasporti (PUMS, PGTU, piano della mobilità ciclistica) e il loro rapporto con il piano urbanistico.

Analizzare un'infrastruttura lineare (ferrovia o strada) e redigere una sintesi degli impatti territoriali, delle misure di mitigazione e delle procedure di localizzazione.

Spiegare il quadro normativo del rischio idrogeologico (d.lgs. 152/2006, PAI, direttiva alluvioni 2007/60/CE) e le misure di adattamento climatico nei piani urbanistici.

Integrare in un piano urbanistico comunale le previsioni di mobilità sostenibile e le misure di adattamento climatico, con indicatori di prestazione.

Riassumere i principi deontologici dell'ordine professionale degli urbanisti (codice deontologico, obblighi di aggiornamento, conflitti di interesse, responsabilità civile e penale del progettista).

Distinguere le responsabilità del pianificatore in fase di redazione, adozione e attuazione del piano, con esempi di giurisprudenza amministrativa.

Applicare i metodi di stima per la valutazione di un progetto territoriale: costo di costruzione, valore di trasformazione, analisi costi-benefici e analisi multicriterio.

Svolgere un esercizio di stima di un'area edificabile e confrontare i risultati con i valori di mercato desunti da fonti pubbliche.

Ripassare in modo attivo tutti i domini mediante 60 quesiti a risposta multipla, con correzione ragionata e aggiornamento delle schede di sintesi.

Simulare una prova d'esame completa (quesiti e caso pratico) in 3 ore, rispettando i tempi e le condizioni reali.

Rivedere gli errori ricorrenti e colmare le lacune normative consultando fonti ufficiali (Normattiva, siti regionali, giurisprudenza).

Preparare un indice ragionato dei principali riferimenti normativi da consultare in sede d'esame.