IPI/BIV Competentietest

Volgens het BIV volgt de oriënterende competentietest zodra je aanvraag op basis van je diploma in orde is, en dus vóór de stage. De stage komt daarna, met op het einde de praktische bekwaamheidstest als laatste en beslissende stap.

Nee. De competentietest is oriënterend en komt vroeg in het traject, vóór de stage. De praktische bekwaamheidstest wordt door het BIV beschreven als de laatste en tevens beslissende stap in het parcours van de stagiair, dus helemaal op het einde.

Nee, omgekeerd: de erkenning is net het doel. Het beroep is gereglementeerd en wie als zelfstandige vastgoedmakelaarsactiviteiten wil uitoefenen, moet door het BIV erkend zijn. De test is een stap in het traject naar die erkenning.

Het BIV plaatst de competentietest als vaste stap in het traject op basis van diploma, na de aanvraag en vóór de stage. Behandel ze dus als een verplichte etappe en niet als een optionele oefening. Over vrijstellingen of uitzonderingen vermeldt de bron niets.

Het BIV legt de nadruk op kennis, vaardigheden en deontologische regels, en op het reglement van Plichtenleer dat vastgoedmakelaars moeten naleven. Verwacht dus een mix van beroepskennis en plichtenleer, niet alleen zuivere theorie over vastgoed.

Het BIV noemt de test oriënterend en benadrukt dat het de lat hoog legt voor wie vastgoedmakelaar is of wil worden. Concrete slaagcijfers, een cesuur of een aantal vragen publiceert de bron niet; reken dus op een serieuze voorbereiding zonder vaste drempel te veronderstellen.

Daar geeft de bron geen uitsluitsel over. Aantal vragen, duur, kostprijs en slaagscore worden niet vermeld. Vraag de praktische modaliteiten rechtstreeks op bij het BIV en baseer je niet op cijfers die online circuleren zonder officiële bevestiging.

De bron vermeldt geen herkansingsregeling. Het BIV beschrijft de test als oriënterend, wat suggereert dat de uitslag vooral je verdere traject stuurt, maar over een tweede poging, wachttijd of kostprijs is niets bevestigd. Informeer hierover bij het BIV.

Begin bij het kader: wat een vastgoedmakelaar is, het reglement van Plichtenleer en de sancties van waarschuwing tot verlies van erkenning. Werk daarna de beroepspraktijk door: antidiscriminatie, derdenrekening, antiwitwas, verplichte vermeldingen en huurrecht. Dat sluit aan bij de indeling die het BIV zelf hanteert.

Onderschat de deontologie niet: het BIV benadrukt dat vastgoedmakelaars het reglement van Plichtenleer moeten naleven en dat inbreuken tot sancties leiden. Een tweede valkuil is de test verwarren met de latere bekwaamheidstest. Bestudeer ook de onderwerpen derdenrekening en antiwitwas, die het BIV apart documenteert.

Dat noemt het BIV een illegale makelaar of onwettige beoefenaar. De dienst Opsporing, onder meer samengesteld uit privédetectives, haalt nepmakelaars uit de markt op basis van klachten van consumenten en vastgoedmakelaars, maar ook proactief. Zulke praktijken zijn dus een reëel aandachtspunt.