IPI/BIV Competentietest study guide
IPI/BIV Competentietest · Work through your exam, one topic at a time.
De Competentietest (Frans: Test de compétence) is een oriënterende test binnen het traject om erkend vastgoedmakelaar te worden bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Het beroep van vastgoedmakelaar is een gereglementeerd beroep: iedereen die als zelfstandige de activiteiten van vastgoedmakelaar wil uitoefenen, moet door het BIV erkend zijn, en om die erkenning te krijgen moet je een traject doorlopen. The IPI/BIV Competentietest study guide has 8 sections and about 1,929 words.
01Deontologie van de vastgoedmakelaar (Plichtenleer)
De plichtenleer bundelt de verplichtingen die de vastgoedmakelaar tegenover zijn opdrachtgever, zijn beroepsgenoten en het publiek moet naleven. Kernconcepten zijn loyaliteit en zorgvuldigheid , de informatieplicht , de verplichting tot samenwerking en collegialiteit , het verbod op belangenvermenging , de geheimhoudingsplicht , de onafhankelijkheid en de kwaliteits- en permanente vormingsverplichting .
262 words, about 1 min02Antidiscriminatie
De antidiscriminatiewetgeving verbiedt onderscheid op beschermde gronden zoals geslacht, ras, huidskleur, afkomst, nationale of etnische afkomst, leeftijd, handicap, gezondheidstoestand, godsdienst of levensbeschouwing, seksuele geaardheid, burgerlijke staat en vermogen . In de vastgoedsector speelt vooral de toegang tot goederen en diensten , waaronder woningbemiddeling.
252 words, about 1 min03De derdenrekening
De derdenrekening is een afzonderlijke rekening waarop de makelaar geld van derden bewaart, gescheiden van zijn eigen vermogen. Doel: bescherming van cliëntengeld (voorschotten, waarborgen, huurwaarborgen, commissies die nog niet verschuldigd zijn).
250 words, about 1 min04Antiwitwas
De antiwitwasregelgeving verplicht de makelaar tot cliëntenonderzoek (identificatie en verificatie) , waakzaamheid en melding van ongebruikelijke transacties . Kernconcepten: uiteindelijke begunstigde (UBO) , risicogebaseerde aanpak , bewaarplicht van documenten (doorgaans vijf jaar) en meldingsplicht aan de bevoegde autoriteit (in België de Cel voor Financiële Informatieverwerking, CFI).
232 words, about 1 min05Verplichte vermeldingen
Verplichte vermeldingen zorgen voor transparantie en bescherming van de consument. In advertenties en communicatie moet de makelaar onder meer zijn identiteit en hoedanigheid , het BIV-inschrijvingsnummer , de beroepsverzekering (RC) en de aard van de opdracht vermelden.
246 words, about 1 min06Huurrecht
Het huurrecht regelt de verhouding tussen verhuurder en huurder. Kernconcepten zijn het huurcontract (geschreven of mondeling, met verplichte vermeldingen), de huurprijs en huurwaarborg , de opzegtermijnen en opzeggingsgronden , de huurindexering , het recht van voorkoop in bepaalde gevallen en de plaatsbeschrijving .
235 words, about 1 min07Tools en hulpbronnen (BIV-bijdrage, BIV-verzekering, KBO en Nacebel-codes, KadasterFinder)
De makelaar moet zijn beroep uitoefenen binnen een correct administratief kader. De BIV-bijdrage is de jaarlijkse bijdrage die aan het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars wordt betaald; niet-betaling kan gevolgen hebben voor de inschrijving.
227 words, about 1 min08Klachten en tucht / onwettige uitoefening
De tuchtregeling beschermt het publiek en de beroepseer. Kernconcepten zijn de klachtenprocedure , het tuchtonderzoek , de tuchtmaatregelen (waarschuwing, berisping, schorsing, schrapping), het recht van verdediging en de beroepsmogelijkheden .
225 words, about 1 min