Perit Warrant Exam case studies
Perit Warrant Exam · Put your knowledge to work in context.
The Perit Warrant Exam is the credentialing assessment for professionals who want to act as an expert in building appraisal, measurement and technical inspection - typically aparejadores, building engineers, architects técnicos and quantity surveyors working in Spain or in jurisdictions that recognise the peritaje tradition. It tests whether you can move between three worlds: the legal (contracts, liability, expert evidence, planning rules), the technical (structures, materials, installations, energy performance) and the economic (measurements, budgets, valuations). The Perit Warrant Exam case studies are 5 cases and about 4,205 words.
1Excavación en roca ordenada verbalmente y reclamación directa del subcontratista
Un promotor privado contrata con una constructora, por precio cierto de 3.180.000 € y plazo de 20 meses, la ejecución de un edificio de 28 viviendas. El contrato remite al pliego y al proyecto, y exige «orden escrita del director facultativo y precio contradictorio aprobado antes de ejecutar cualquier trabajo no previsto».
857 words, about 4 min2Certificación nº 7 con sobremedición de SATE y partida alzada sin justificar
En la certificación nº 7 de una obra de rehabilitación de fachada se certifican 1.912 m² de aislamiento térmico exterior (SATE) a 78,50 €/m², mientras que el presupuesto del proyecto mide 1.850 m² y los planos as-built 1.868 m². El pliego de condiciones, que según el contrato prevalece sobre el presupuesto, establece: «la medición se realizará por superficie neta de fachada, deduciendo los huecos de superficie superior a 4,00 m² y sin añadir los derrames».
878 words, about 4 min3Eliminación de dos pilares en un sótano de 1978 con una IPE 300
En un edificio de 1978, con forjados unidireccionales de viguetas pretensadas y bovedilla cerámica, el sótano de aparcamiento tiene una retícula de pilares de 6,00 × 5,40 m y pilares de 30 × 30 cm. El propietario quiere eliminar dos pilares interiores para ganar tres plazas de garaje.
850 words, about 4 min4Retroceso de gases de una caldera tipo B tras cambiar las ventanas
En un edificio de 1974 de cuatro plantas, dos viviendas por planta, dos viviendas conservan calderas atmosféricas de gas tipo B de 24 kW en la cocina, conectadas a un conducto individual de ladrillo hasta cubierta. Un inquilino ha sustituido las ventanas por PVC con doble junta y hermeticidad alta, y ha tapado con cinta aislante la rejilla de ventilación de 20 × 20 cm de la cocina «para no pasar frío»; la puerta de la cocina cierra sin holgura.
826 words, about 4 min5Perito judicial con informe previo para la aseguradora demandada
Un arquitecto técnico en ejercicio libre es designado perito judicial en un procedimiento sobre filtraciones en la cubierta de un edificio de 36 viviendas, con juicio señalado a 45 días. Su informe debe determinar el origen del daño y valorar la reparación (68.400 €).
794 words, about 4 min