Immobilienbewirtschafter FA exam-day guide
Immobilienbewirtschafter FA · Prepare for the day ahead.
Your checklist
Zulassungsbescheid und Prüfungsanmeldung
Nimm die Anmeldebestätigung bzw. den Zulassungsentscheid des Prüfungsträgers mit, aus dem Datum, Ort und Prüfungsteil hervorgehen. Ob zusätzlich eine Kopie verlangt wird, ist trägerabhängig – bestätige dies vorab bei der Prüfungsstelle.
Amtlicher Lichtbildausweis
Personalausweis oder Reisepass im Original, nicht abgelaufen. Führerschein wird nicht überall akzeptiert; kläre bei der Prüfungsstelle, welche Dokumente zugelassen sind.
Einladung mit Zeitplan und Raumangabe
Prüfe Anmeldezeit, Startzeit der schriftlichen und mündlichen Teile sowie die Raumnummer. Plane Anreise mit Puffer, da Einlasskontrollen Zeit kosten können.
Schreibgeräte und erlaubte Hilfsmittel
Mehrere wasserfeste Stifte, Bleistift, Radiergummi, Lineal. Ob Taschenrechner, Gesetzestexte, Formelsammlungen oder ein Kommentar zur Immobilienbewirtschaftung erlaubt sind, regelt die Prüfungsordnung – bestätige die genaue Liste und ob Beschriftungen/Markierungen zulässig sind.
Uhr ohne Smartfunktion
Eine einfache Armbanduhr hilft bei der Zeiteinteilung, falls im Raum keine sichtbare Uhr hängt. Smartwatches sind in der Regel nicht erlaubt; kläre die Regel mit der Aufsicht.
Verpflegung und Getränk
Wasser in einer durchsichtigen Flasche und ein kleiner Snack für längere Prüfungsblöcke. Ob Essen und Trinken am Platz erlaubt ist, bestätige bei der Prüfungsstelle.
Wegbeschreibung und Anreiseplan
Kläre Parkmöglichkeiten oder ÖV-Verbindung und kalkuliere Reserve ein. Bei unbekanntem Prüfungsort lohnt sich eine Probefahrt oder zumindest eine Kartenprüfung am Vortag.
Handy ausschalten und weglegen
Smartphone vor dem Betreten des Prüfungsraums vollständig ausschalten und gemäss Anweisung der Aufsicht abgeben oder in der Tasche verstauen. Klingeltöne oder Vibrationen können als Unregelmässigkeit gewertet werden.
Notizen zur letzten Wiederholung
Kompakte eigene Zusammenfassungen zu Kernbereichen wie Bewirtschaftung, Mietrecht, Betriebskosten, Instandhaltung und Kalkulation. Nur Unterlagen mitnehmen, die im Prüfungsraum erlaubt sind – der Rest bleibt draussen.
Kleidung und Raumtemperatur
Zwiebelprinzip, da Prüfungssäle unterschiedlich temperiert sind. Bequeme Kleidung, die beim mehrstündigen Sitzen nicht ablenkt.
Krankheit oder Verhinderung frühzeitig melden
Bei Krankheit am Prüfungstag sofort die Prüfungsstelle kontaktieren und das weitere Vorgehen (Arztzeugnis, Rücktrittsfristen, Nachholtermin) erfragen. Die konkreten Fristen sind trägerabhängig – bestätige sie vorab.
Mündlichen Teil gedanklich vorbereiten
Falls ein mündlicher Teil oder Fachgespräch vorgesehen ist: kurze Selbstpräsentation und typische Fallfragen durchdenken. Ablauf und Bewertungsgewicht klärst du bei der Prüfungsstelle, da sie je nach Träger variieren.
Plan the day
Prüfungsstoff abschliessen und nicht mehr neu lernen. Fokus auf Wiederholung eigener Zusammenfassungen, Kernbegriffe und Rechenwege. Prüfe Anmeldeunterlagen, Ausweisgültigkeit und die Liste der erlaubten Hilfsmittel; kläre offene Fragen mit der Prüfungsstelle jetzt, nicht am Prüfungstag. Plane die Anreise und drucke Einladung sowie Wegbeschreibung aus.
Leichter Wiederholungsdurchgang von maximal wenigen Stunden, danach bewusst Schluss machen. Lege Kleidung, Ausweis, Einladung, Stifte, erlaubte Hilfsmittel, Wasser und Snack sichtbar bereit. Prüfe Handy-Akku für den Wecker und stelle zwei Wecker. Gehe früh ins Bett; ausreichender Schlaf bringt mehr als eine Nachtschicht.
Frühstücken und genug Zeit einplanen. Nochmals prüfen, ob Ausweis, Einladung und Hilfsmittel eingepackt sind. Mit Puffer losfahren, um Verspätungen durch Verkehr oder Parkplatzsuche aufzufangen. Am Prüfungsort frühzeitig erscheinen, Handy ausschalten, Zulassungskontrolle durchlaufen und den zugewiesenen Platz einnehmen.
Zuerst die Anweisungen der Aufsicht und die Aufgabenübersicht lesen, dann die Zeit einteilen. Bei mehreren Aufgaben zuerst die sicher beherrschbaren bearbeiten und schwierige Teile markieren. Bei Fallaufgaben Sachverhalt, Rechtsgrundlage und Ergebnis getrennt und nachvollziehbar darstellen. Rechenwege und Zwischenschritte hinschreiben, da Folgefehler so eher als Methodenpunkte gewertet werden können. Uhr im Blick behalten und die letzten Minuten für Kontrolle und offene Lücken reservieren. Bei Unklarheiten die Aufsicht fragen, ohne Prüfungsinhalte zu erörtern.
Rules to check
Erscheine mit amtlichem Lichtbildausweis im Original und der Einladung; ohne gültige Identifikation kann die Teilnahme verweigert werden. Welche Ausweise anerkannt werden, bestätigst du bei der Prüfungsstelle.
Hilfsmittel nur in der von der Prüfungsordnung erlaubten Form verwenden. Ob Taschenrechner, Gesetzestexte oder Formelsammlungen zugelassen sind und ob Markierungen erlaubt sind, ist trägerabhängig – kläre dies vorab schriftlich.
Elektronische Geräte wie Smartphones und Smartwatches ausschalten und gemäss Anweisung weglegen oder abgeben. Unerlaubte Kommunikation oder versteckte Hilfsmittel können zum Ausschluss führen.
Pausen und Toilettengänge nur nach Anweisung der Aufsicht; während der Prüfung kann die Zeit weiterlaufen. Ob und wie viele Pausen vorgesehen sind, erfragst du beim Prüfungsträger.
Die Prüfungszeit wird von der Aufsicht vorgegeben. Nach Ablauf der Zeit ist der Stift niederzulegen; weiteres Schreiben kann als Unregelmässigkeit gewertet werden.
Bewertung und Bestehensgrenzen folgen der Prüfungsordnung des Trägers. Informiere dich vorab über Gewichtung der Prüfungsteile, Rundungsregeln und Möglichkeiten einer Wiederholung – diese Punkte nicht annehmen, sondern bei der Prüfungsstelle erfragen.
Bei Krankheit oder unvorhersehbarer Verhinderung die Prüfungsstelle unverzüglich informieren und das geforderte Vorgehen (z. B. Arztzeugnis) einhalten, um den Anspruch auf einen Nachholtermin nicht zu verlieren.
Täuschungshandlungen oder Störungen des Prüfungsablaufs können zum Ausschluss von der Prüfung führen. Verhalte dich ruhig, respektvoll und halte dich an die Anweisungen der Aufsicht.