Immobilienbewirtschafter FA case studies
Immobilienbewirtschafter FA · Put your knowledge to work in context.
Der eidgenössische Fachausweis Immobilienbewirtschaftung ist ein schweizerischer Berufsabschluss der höheren Berufsbildung für Fachleute, die Wohn- und Geschäftsliegenschaften eigenständig bewirtschaften. Angesprochen sind erfahrene Bewirtschafterinnen und Bewirtschafter, Liegenschaftsverwalter, Mitarbeitende von Verwaltungen, Pensionskassen und institutionellen Eigentümern sowie Quereinsteigende mit solider Praxis, die ihre Kompetenzen formal belegen und Verantwortung für Portfolios übernehmen wollen. Die Prüfung ist breit gefächert und integriert vier Bereiche: Bewirtschaftung von Liegenschaften (Betrieb, Unterhalt, Instandhaltung, Nachhaltigkeit), Immobilienrecht und Vertragswesen (Mietrecht, Stockwerkeigentum, Vertragsgestaltung), Rechnungswesen und Finanzen (Buchhaltung, Budgetierung, Renditekennzahlen, Nebenkosten) sowie Kommunikation, Marketing und Kundenbetreuung (Vermietung, Konfliktführung, Positionierung). Erwartet wird nicht nur Faktenwissen, sondern die Fähigkeit, Fälle aus der Praxis strukturiert zu beurteilen und Entscheidungen nachvollziehbar zu begründen. The Immobilienbewirtschafter FA case studies are 5 cases and about 3,177 words.
1Heizungsersatz im 14-Familien-Haus: Fonds, Fristen und Umlage
Sie verwalten ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen (Baujahr 1962, letzte grössere Sanierung 2013 mit Fensterersatz) in einer Agglomerationsgemeinde. Die Ölheizung mit 8'000-Liter-Tank stammt aus dem Jahr 1998; im letzten Winter musste sie dreimal notfallmässig repariert werden, Ersatzteile sind laut Servicetechniker kaum noch beschaffbar.
636 words, about 3 min2Zahlungsrückstand: zu kurze Frist und ein Kündigungsversuch
Mai 2025 meldet die Buchhaltung, dass bei Mieter B. (3-Zimmer-Wohnung, Nettomiete 1'680 Franken, Nebenkosten 180 Franken, Mietbeginn 1.
602 words, about 3 min3Nebenkostenabrechnung mit Ölvorrat und vier Monaten Leerstand
Für ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen erstellen Sie die Nebenkostenabrechnung 2024. Die Ölheizung erwärmt auch das Warmwasser.
666 words, about 3 min4Sechs Wohnungen, ein problematisches Inserat und knappes Budget
Sie übernehmen die Vermarktung von sechs identischen 4.5-Zimmer-Wohnungen (108 m², Mietzins 2'850 Franken plus 190 Franken Nebenkosten, Baujahr 2019) in einer Überbauung an der Peripherie. Drei Wohnungen stehen seit vier Monaten leer, eine weitere wird per 1.
628 words, about 3 min5Stockwerkeigentum: Fassade mehrheitsfähig, Photovoltaik umstritten
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft «Sonnenhang» umfasst zehn Einheiten mit unterschiedlichen Wertquoten (Attikawohnung 180/1000, Erdgeschosswohnung mit Garten 95/1000, die übrigen zwischen 85 und 120/1000). An der Versammlung stehen zwei Traktanden an: die Sanierung der Fassade (285'000 Franken, notwendig wegen Rissen und Feuchtigkeit) und die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach (95'000 Franken, Strom für Allgemeinbereiche, Überschussverkauf ins Netz).
645 words, about 3 min