Fachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht study plan

Erfasse den gesamten Prüfungsstoff als Themenlandkarte mit den drei Säulen Bauvertragsrecht (Werkvertrag, VOB/B, BGB-Bauvertrag), Immobilienrecht (Grundstückskauf, Grundbuch, Mietrecht) und öffentliches Baurecht, und ordne jedem Themenblock eine Gewichtung nach erwarteter Prüfungsrelevanz zu

Lies die einschlägigen Normenkomplexe §§ 631–651 BGB sowie das Bauvertragsrecht des BGB (§§ 650a–650h) im Gesetzestext vollständig und markiere die zentralen Anspruchsgrundlagen

Arbeite die Unterschiede zwischen VOB/B und BGB-Bauvertragsrecht heraus, insbesondere Abnahme, Kündigung, Vergütung und Mängelhaftung, und halte sie in einer zweispaltigen Vergleichstabelle fest

Formuliere zu jedem der drei Bereiche drei Prüfungsfragen, die du noch nicht beantworten kannst, als Lernagenda für die Folgewochen

Erarbeite den Werkvertrag systematisch: Zustandekommen, Vergütung, Abschlagszahlungen, Abnahme und Fälligkeit der Werklohnforderung, und löse dazu zwei Fallkonstellationen mit Anspruchsaufbau

Analysiere die Abnahme als zentralen Wendepunkt (Fälligkeit, Beweislastumkehr, Gefahrübergang, Beginn der Verjährungsfristen) und erstelle ein Prüfungsschema

Übe die Abgrenzung von Mängelrechten vor und nach Abnahme anhand selbst formulierter Sachverhalte

Trainiere den gutachterlichen Anspruchsaufbau nach Anspruchsgrundlage, Voraussetzungen, Beweislast und Einwendungen an zwei Kurzklausuren

Bearbeite die Mängelhaftung im Bauvertrag: Nacherfüllung, Minderung, Schadensersatz, Rücktritt und die Selbstvornahme, und ordne die Verjährungsfristen des § 634a BGB sicher zu

Erschließe die Besonderheiten der VOB/B bei Mängelrechten, insbesondere § 13 VOB/B und die Schriftformerfordernisse, und vergleiche sie mit dem BGB-Regime

Erarbeite die Haftung des Architekten und Ingenieurs einschließlich Überwachungspflichten und gesamtschuldnerischer Haftung im Verhältnis zu den ausführenden Unternehmern

Löse einen Fall zu Mängeln am Bau mit mehreren Beteiligten und prüfe alle in Betracht kommenden Anspruchsgrundlagen

Wiederhole die ersten drei Wochen im Rahmen einer simulierten Klausur unter Zeitdruck und korrigiere die Lösung anhand eines selbst erstellten Bewertungsrasters

Identifiziere die drei größten Wissenslücken aus der Klausur und schließe mindestens zwei davon durch gezielte Nacharbeit

Erarbeite die Grundzüge des Bauordnungsrechts: Baugenehmigung, bauordnungsrechtliche Anforderungen und nachbarrechtliche Abwehransprüche

Verzahne privates Bauvertragsrecht und öffentliches Baurecht anhand eines Falles zu Schwarzbau und Nutzungsuntersagung

Erarbeite das Immobiliengrundstücksrecht: Kaufvertrag, Formbedürftigkeit, Auflassung, Grundbucheintragung und die Bedeutung des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs

Analysiere die Grundbuchordnung in ihren prüfungsrelevanten Grundzügen, insbesondere Eintragungsvoraussetzungen, Grundbuchberichtigung und Widerspruch

Bearbeite die dinglichen Sicherheiten an Immobilien, vor allem Grundschuld und Hypothek, inklusive Verwertung und Rangverhältnisse

Löse einen Fall zum gutgläubigen Erwerb und zur Rangproblematik im Grundbuch

Erarbeite das Wohnraummietrecht: Mietvertragsschluss, Mieterhöhung, Kündigung und Räumung sowie die Unterscheidung von Wohnraum- und Gewerberaummiete

Bearbeite die Mängelrechte des Mieters und die Besonderheiten des Gewerberaummietrechts einschließlich Schriftform und Konkurrenzschutz

Erschließe das Wohnungseigentumsrecht in seinen Grundzügen: Gemeinschaftsordnung, Beschlussfassung, Anfechtung und Verwalterhaftung

Verknüpfe Miet- und WEG-Recht in einem Fall zu Beschlussmängeln und daraus folgenden Zahlungsansprüchen

Erarbeite die Besonderheiten des Bauträgervertrags nach § 650u BGB und der MaBV, insbesondere Ratenzahlung, Sicherheiten und Abnahme

Bearbeite das Vergaberecht in seinen Grundzügen: Vergabearten, Verfahrensablauf und Rechtsschutz vor den Vergabekammern

Wiederhole die Immobilien- und Mietrechtsblöcke der Wochen fünf und sechs anhand von Karteikarten und schließe verbliebene Lücken

Trainiere die mündliche Prüfungssituation, indem du zwei Themen in freier Rede in je fünf Minuten darstellst und auf Nachfragen antwortest

Simuliere eine vollständige Prüfung mit Klausur und mündlichem Teil unter realistischen Bedingungen und werte sie anhand eines Bewertungsrasters aus

Wiederhole die in Wochen eins bis sieben markierten Schwachstellen und erstelle für jede ein kompaktes Merkblatt

Verdichte den gesamten Stoff auf ein Wiederholungsskript, das die zentralen Anspruchsgrundlagen, Fristen und Schemata bündelt

Plane die Prüfungswoche mit einem realistischen Wiederholungsrhythmus und lege fest, welche Unterlagen du am Vortag nur noch überfliegst