Bolighandel 2 case studies
Bolighandel 2 · Put your knowledge to work in context.
Bolighandel 2 er en norsk eksamen for deg som vil dokumentere kunnskap om boligkjøp, boligsalg, boligpriser og markedsstatistikk, og de juridiske rammene rundt en trygg bolighandel. Eksamenen er relevant for eiendomsmeglere, ansatte i eiendomsmeglingsforetak, og andre som jobber med eller følger boligmarkedet. The Bolighandel 2 case studies are 5 cases and about 4,104 words.
1Kari og det tilbakeholdte baderommet: to mangelsgrunnlag, én reklamasjonsfelle
Kari Nordli kjøpte i mars 2024 en 68 m² eierseksjon i et bygg fra 2008 for 4 750 000 kroner, med overtakelse 1. Salgsoppgaven sa «bad fra byggeår, ingen kjente fuktskader», og boligsalgsrapporten satte badet til TG1, det vil si ingen avvik.
852 words, about 4 min2Enebolig fra 1953: opplysningsplikt, «som han er» og et bud med 24-timers frist
En 71 år gammel selger skal selge foreldrenes enebolig fra 1953, 165 m² med 1 100 m² tomt. Han har bodd der siden 2016 og har aldri brukt kjellerbadet, som ifølge ham «ble pusset opp en gang på nittitallet».
842 words, about 4 min3Prisantydning under press: bydelsstatistikk mot fire justerte sammenlignbare salg
En megler skal sette prisantydning på en 73 m² eierseksjon fra 1974 med originalt bad og originalt kjøkken. Markedsavdelingen i kjeden har sendt over en bydelsrapport: «Gjennomsnittsprisen i bydelen steg 8,4 prosent siste tolv måneder, og gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 71 400 kroner.» Selgeren vil derfor legge ut boligen til 5 200 000 kroner; hun viser til at naboen fikk dette i 2022.
842 words, about 4 min4Kontantkjøper fra utlandet, tredjemannsbetaling og 300 000 kroner «utenom oppgjøret»
september et oppdrag med å selge en 3-roms selveierleilighet i Oslo med prisantydning 7 800 000 kroner. Kjøperen er en 34 år gammel mann som oppgir å bo i De forente arabiske emirater og skal kjøpe kontant.
743 words, about 4 min5Dødsbo, feil areal og ulovlig utleiedel: heving eller prisavslag?
Anders og Ingrid kjøpte i juni 2024 en enebolig fra 1979 for 6 200 000 kroner. I salgsoppgaven sto det «BRA 168 m²» og «godkjent utleiedel i kjelleren».
825 words, about 4 min