Befähigungsprüfung Bauträger case studies
Befähigungsprüfung Bauträger · Put your knowledge to work in context.
Die Befähigungsprüfung Bauträger (Immobilientreuhänder) ist die Zugangsprüfung zum reglementierten Gewerbe ImmobilientreuhänderIn, eingeschränkt auf die Bauträgertätigkeit. Sie richtet sich an Personen, die gewerblich Immobilienprojekte entwickeln, verwerten und veräußern wollen, typischerweise an ImmobilientreuhänderInnen, die diese Befähigung anstreben. Für BaumeisterInnen und Holzbau-MeisterInnen sowie fachlich befähigte ZiviltechnikerInnen besteht über einen Ergänzungskurs ein vereinfachter Zugang, weil sich die Prüfungsordnung für sie auf ausgewählte Themen beschränkt. Inhaltlich deckt die Prüfung öffentliches und privates Recht, Schuldrecht und Konsumentenschutz, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht, das Bauträgervertragsrecht samt Praxis, die steuerlichen Grundlagen für Bauträger, Finanzierung und Wohnbauförderung sowie die Projektkalkulation für Wohnbau und gemischte Gewerbeobjekte ab; Flächennutzung, Verwertungsmodelle, Rahmenterminplan und Investitionsrenditen runden das Spektrum ab. The Befähigungsprüfung Bauträger case studies are 5 cases and about 1,373 words.
1Die widersprüchliche Zahlungsfrist im Bauträgervertrag
Die Bauträgerin B GmbH verkauft eine Eigentumswohnung um 420.000 EUR an die Käuferin K. Im schriftlichen Vertrag steht in Punkt 7: 'Der Kaufpreis ist binnen 14 Tagen nach Unterfertigung zur Gänze fällig.' In Punkt 12 findet sich: 'Zahlungen sind erst nach Vorliegen der nach BTVG erforderlichen Voraussetzungen, insbesondere nach Sicherstellung, zu leisten.' Eine Sicherstellung nach BTVG wurde nie vereinbart noch beigebracht.
326 words, about 2 min2Die Indexierungsklausel im Mietvertrag eines Gewerbelokals
Die Vermieterin V vermietet ein Geschäftslokal an den Unternehmer U. Der Mietvertrag läuft auf zehn Jahre, Miete 2.400 EUR monatlich netto.
248 words, about 1 min3Kalkulation eines gemischten Gewerbeobjekts mit Förderung
Ein Bauträger plant ein Objekt mit 1.200 m² Wohnfläche und 800 m² Gewerbefläche. Gesamtinvestition 6,4 Mio.
257 words, about 1 min4Wohnungseigentum: Beschluss über eine Erhaltungsmaßnahme
In einer Wohnungseigentumsanlage mit 12 Einheiten ist die Fassade sanierungsbedürftig. Die Verwaltung legt in der Eigentümerversammlung einen Beschluss vor: Sanierung um 240.000 EUR, Finanzierung über eine Sonderumlage von 20.000 EUR je Einheit, zahlbar binnen 60 Tagen.
262 words, about 1 min5Steuerliche Behandlung von Anzahlungen und Umsatzsteuer beim Bauträger
Die B GmbH errichtet Eigentumswohnungen und vereinnahmt im Jahr 01 Anzahlungen von 1,2 Mio. Die Wohnungen werden erst im Jahr 02 fertiggestellt und übergeben.
280 words, about 1 min