Befähigungsprüfung Bauträger study guide
Befähigungsprüfung Bauträger · Work through your exam, one topic at a time.
Die Befähigungsprüfung Bauträger (Immobilientreuhänder) ist die Zugangsprüfung zum reglementierten Gewerbe ImmobilientreuhänderIn, eingeschränkt auf die Bauträgertätigkeit. Sie richtet sich an Personen, die gewerblich Immobilienprojekte entwickeln, verwerten und veräußern wollen, typischerweise an ImmobilientreuhänderInnen, die diese Befähigung anstreben. The Befähigungsprüfung Bauträger study guide has 7 sections and about 3,483 words.
01Einführung in die Grundbegriffe des öffentlichen und privaten Rechts
Das öffentliche Recht regelt das Verhältnis Staat–Bürger und ist vom Grundsatz der Gesetzmäßigkeit sowie der einseitigen Hoheitsgewalt geprägt (Verwaltungsrecht, Baurecht, Steuerrecht, Strafrecht). Das private Recht regelt Beziehungen Gleichgeordneter (ABGB, UGB) und beruht auf Privatautonomie und Vertragsfreiheit.
267 words, about 1 min02Schuldrecht
Das Schuldrecht des ABGB regelt Leistungspflichten zwischen Gläubiger und Schuldner. Kernbereiche für Bauträger: Vertragsabschluss durch übereinstimmende Willenserklärungen, Auslegung nach redlichem Verkehrsbrauch, Formpflichten, Leistungsstörungen (Verzug, Unmöglichkeit, Gewährleistung, Schadenersatz), Rücktritt und Anfechtung wegen Irrtum, List oder Drohung.
266 words, about 1 min03Konsumentenschutz
Das KSchG schützt Verbraucher gegenüber Unternehmern. Für Bauträger besonders relevant sind die zwingenden Bestimmungen über allgemeine Geschäftsbedingungen und Vertragsformblätter (§§ 864a, 879 ABGB, § 6 KSchG), das Rücktrittsrecht bei Haustürgeschäften und im Fernabsatz, die Gewährleistung bei Verbrauchergeschäften sowie die besonderen Regeln über verbundene Geschäfte und Kreditverträge.
262 words, about 1 min04Grundlagen des Mietrechts und Mietvertragsabschluss
Das MRG gilt für Mietverhältnisse an Wohnungen und Geschäftsräumen, jedoch nicht für alle Objekte (Ausnahmen etwa bei Zweifamilienhäusern, Heimen, Garagen). Zu unterscheiden sind die Vollanwendung, die Teilanwendung und die Vollausnahme.
238 words, about 1 min05Wohnungseigentumsrecht
Das Wohnungseigentumsgesetz regelt das Verhältnis von Wohnungseigentümern. Kernbegriffe: Mindestanteil, Nutzwert, allgemeine Teile der Liegenschaft, Zubehör-Wohnungseigentum, Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter.
230 words, about 1 min06Bauträgervertragsrecht (BTVG) und BTVG in der Praxis
Das BTVG schützt Erwerber von Wohnungseigentum, Eigentumswohnungen und Reihenhäusern vor dem Verlust von Anzahlungen. Es gilt, wenn der Bauträger dem Erwerber eine Liegenschaft samt Bauleistung oder Umbau verkauft und der Erwerber vor Fertigstellung zahlt.
228 words, about 1 min07Grundzüge des Einkommensteuer- und Umsatzsteuersystems
Die Einkommensteuer erfasst das Einkommen natürlicher Personen, gegliedert in sieben Einkunftsarten. Für Bauträger relevant sind Einkünfte aus Gewerbebetrieb, aus Vermietung und Verpachtung sowie aus selbständiger Arbeit.
1,992 words, about 10 min