Befähigungsprüfung Immobilienmakler case studies
Befähigungsprüfung Immobilienmakler · Put your knowledge to work in context.
Die Befähigungsprüfung Immobilienmakler ist der österreichische Nachweis, dass Sie ein Immobilienmaklergewerbe fachlich und rechtlich verantwortungsvoll führen können. Sie richtet sich an Personen, die gewerblich Immobilien vermitteln wollen – ob als Neugründer, als Quereinsteiger aus Bank, Bau oder Verwaltung oder als Mitarbeiter mit späterem Anspruch auf Gewerbeberechtigung. Geprüft wird ein breites Spektrum: gewerberechtliche und maklerrechtliche Grundlagen, bürgerliches Recht mit Schwerpunkt Sachenrecht und Grundbuch, Immobilienbewertung, die praktische Abwicklung der Vermittlung, steuerliche und betriebswirtschaftliche Fragen, Finanzierung und Förderungen, Raumordnung und Bautechnik sowie Berufsethik, Kundenschutz und Geldwäscheprävention. Die Prüfung ist modular aufgebaut und verbindet schriftliche, mündliche und fallbezogene Teile; im Mittelpunkt stehen typische Mandantenfälle, nicht reines Faktenwissen. The Befähigungsprüfung Immobilienmakler case studies are 5 cases and about 2,221 words.
1Doppelt vermittelt: Provision und Alleinvermittlungsauftrag
Frau Berger, seit fünf Jahren konzessionierte Immobilienmaklerin, erhält am 3. März von Herrn und Frau Novak den Auftrag, deren Eigentumswohnung in Linz zu vermitteln.
539 words, about 3 min2Grundbuch, Lastenfreistellung und Kaufpreiszahlung
Herr Stein kauft von Frau Wagner eine Liegenschaft in Graz um 620.000 Euro. Im Grundbuch sind eine Hypothek von 410.000 Euro zugunsten der Bank sowie ein Wohnungsrecht für die Mutter der Verkäuferin einverleibt.
470 words, about 2 min3Verkehrswert einer Eigentumswohnung: drei Methoden, ein Ergebnis?
Sie sollen für eine 78 m² große Eigentumswohnung in Wien den Verkehrswert schätzen. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Hauses aus dem Jahr 1968, hat kein Aufzug, eine Gas-Etagenheizung und einen Balkon von 6 m².
451 words, about 2 min4Exposé, Besichtigung und Aufklärungspflichten bei Feuchtigkeit
Herr und Frau Leitner beauftragen Sie mit dem Verkauf ihres Reihenhauses in Salzburg um 540.000 Euro. Im Keller gibt es seit Jahren Feuchtigkeit; die Wände sind im unteren Bereich verfärbt, und es riecht muffig.
389 words, about 2 min5Geldwäscheverdacht bei Barzahlung und ausländischer Käufer
Ein Interessent, der nach eigenen Angaben in der Baubranche tätig ist, will eine Wohnung um 480.000 Euro kaufen. Er tritt als Treuhänder für eine Gesellschaft auf, deren Eigentümerstruktur er nicht offenlegen will; er erklärt, die Gesellschaft sei in Zypern ansässig und der eigentliche Eigentümer wolle anonym bleiben.
372 words, about 2 min