Esame Agente di Affari in Mediazione study guide
Esame Agente di Affari in Mediazione · Work through your exam, one topic at a time.
L'esame di abilitazione alla professione di agente di affari in mediazione è la prova pubblica che consente l'iscrizione al Ruolo degli agenti e rappresentanti di commercio della Camera di Commercio e l'esercizio dell'attività di intermediazione immobiliare in forma continuativa e organizzata. Interessa chi vuole operare come agente immobiliare, chi già lavora in agenzia senza titolo e chi intende aprire una propria attività: la prova verifica conoscenze giuridiche, tecniche e deontologiche, non solo capacità commerciali. The Esame Agente di Affari in Mediazione study guide has 9 sections and about 2,431 words.
01Diritto civile e contrattuale applicato alla mediazione
La prova accerta che il mediatore sappia leggere un contratto e un rapporto obbligatorio prima di mettere in contatto le parti. Non basta conoscere la compravendita: servono nozioni di obbligazioni, validità, rappresentanza, responsabilità e rimedi.
322 words, about 2 min02Diritto commerciale e disciplina dell'impresa
Chi media affari immobiliari incontra imprenditori individuali, società, aziende e rami d'azienda. Deve distinguere il soggetto che vende dal bene venduto, controllare i poteri di firma e riconoscere i segnali di crisi dell'impresa.
294 words, about 1 min03Contratti di compravendita, locazione e affitto di immobili
La vendita è il contratto che trasferisce la proprietà di una cosa verso un prezzo (art. Per gli immobili la forma scritta è richiesta ad substantiam (art.
278 words, about 1 min04Mediazione immobiliare: incarico, obblighi e responsabilità dell'agente
Il mediatore è chi mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza (art. L'incarico di mediazione è normalmente consensuale e oneroso; la forma scritta non è richiesta per la validità, ma è decisiva per provare condizioni, esclusiva e compenso.
273 words, about 1 min05Diritto urbanistico, edilizio e catastale
380/2001 distingue edilizia libera, CILA, SCIA e permesso di costruire. Il permesso riguarda la nuova costruzione e gli interventi di ristrutturazione pesante; la SCIA abilita determinati interventi prima dell'inizio dei lavori; la CILA riguarda manutenzione straordinaria e interventi minori.
249 words, about 1 min06Estimo e valutazione degli immobili
L'estimo cerca il più probabile valore di mercato, non un prezzo certo. Il metodo del confronto di mercato compara l'immobile con beni simili, applicando aggiustamenti per posizione, piano, stato, esposizione e data della compravendita.
207 words, about 1 min07Diritto tributario applicato alle operazioni immobiliari
Se il venditore è un privato o un'impresa non soggetta a IVA, si applica l'imposta di registro: 2% per la prima casa, 9% per le altre abitazioni. Se vende un'impresa, può applicarsi IVA 4% per la prima casa, 10% per le altre abitazioni (22% per immobili di lusso).
291 words, about 1 min08Disciplina della professione: legge 39/1989, RU, deontologia e antiriciclaggio
La legge 39/1989 disciplina la professione di mediatore. Per l'iscrizione nel Ruolo dei mediatori presso la Camera di Commercio occorrono i requisiti di legge: diploma di scuola secondaria superiore, frequenza di un corso di formazione, superamento dell'esame e iscrizione.
267 words, about 1 min09Mediazione creditizia, assicurativa e in altri settori
Il mediatore creditizio promuove e colloca finanziamenti senza erogarli direttamente; deve essere iscritto nell'elenco tenuto dall'OAM secondo il TUB (art. 128-sexies e seguenti).
250 words, about 1 min